广东某地产项目建议书案例

　　项目名称：广东某地产项目建议书

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：广东

　　项目建设的必要性：

　　项目建设是满足市场需求的必要。广东一直以来承担着全国纺织行业发展风向标和领头羊的角色，在纺织服装行业中雄踞全国产业龙头，是全国潮流领先者地位，产品更新快、花样新、流行早、速度快。经过几十年的发展，轻纺行业正在逐步走出成本与规模竞争的初级模式，香港的时尚与资讯优势将是拉动行业提升的条件。抓住广交会的条件与邻近香港的地缘优势，结合中大商圈升级发展的趋势，建设一个集合数千个品牌的常年国际贸易平台，是完全必要也是可行的。

　　项目定位：

　　本项目定位是打造全国性的纺织市场。

　　建设内容：

　　项目一期将建设3栋24-27层的塔楼及公用配套设施。

　　市场分析：

　　目前轻纺行业的主要产业产能以及较为完善的产业链条均集中在东部沿海地区，且经过长期的发展目前产业状况已经非常发达，产业链条不断完善和发展，其作为纺织服装一体的大纺织行业的轻纺原材料集中供应、交易的趋势，随着全国服装行业的发展越发凸显。作为全国最大的轻纺产品生产和下游服装产业最重要的连接地带的广东，正迎来新的一趟产业升级发展机遇。

　　社会效益：

　　1、提升城市形象。项目的实施可以提升商圈的整体层级，同时加速城市物流体系的建立，推进商贸服务业的规模化、综合化、国际化，降低交易成本，促进广东地区经济一体化的规划实施;改善商圈历史遗留的“脏、乱、差”的问题，改善交通状况，根本上消除治安与安全的隐患。

　　2、促进相关产业联动发展。本项目将立足三产联动，以商贸为龙头、以会展业、物流业、交通业为支撑，带动都市工业的快速发展，聚集轻纺产业链高端附加值部分，将研发、总部、信息发布等未来核心发展部分留在广东，打造总部基地、研发中心、信息发布、技术交易中心。

　　完整版附件请点击下载：广东某地产项目建议书案例.pdf