安徽省棚户区改造安置房工程项目可行性研究报告案例

　　项目名称：棚户区改造安置房工程项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：安徽

　　项目背景：

　　近年来，x县不断加快棚户区改造安置房建设步伐，但仍存在棚户区改造安置房的建设速度跟不上棚户区改造家庭要求改善住房条件的现象，建成并投入使用的棚户区改造安置房还不能完全满足棚户区改造家庭的需要，在一定程度上影响了社会安定。为此x县县委、县政府极力加快经济棚户区改造安置房建设进度。进一步创新和发展棚户区改造安置房建设模式，积极推行棚户区改造安置房建设市场化运作，采取切实可行的办法和措施，鼓励和引导实力强、信誉好的开发建设单位参与棚户区改造安置房建设，切实解决资金瓶颈问题。

　　本项目的建设顺应x县棚户区改造安置房建设发展思路，所有新建棚户区改造安置房全部安置棚户区改造家庭，开发建设的宗旨就是最大限度地满足棚户区改造家庭的住房条件，加快工程建设，努力把棚户区改造安置房建设成为群众满意的“精品工程”，力争让棚户区改造家庭早日住上安置房。

　　建设内容：

　　一期建设共有6栋住宅楼，由南向北，共三排建筑，主要以5-6层为主。北部沿淮海路规划2层商业。一期地势北高南低，结合地形地势，通过合理的竖向设计，由南向北，每排建筑的室外高程由低向高，形成一个坡度，整体建筑空间在视觉上富有层次感和错落感。

　　沿淮海路规划设计2层商业门面，形成一个较好的商业氛围，主要服务于一期入住居民。

　　一期主入口位于南部，主路7米宽，宅前路宽3米。

　　项目总投资：

　　经计算，项目建设投资静态部分为3182.02万元，占项目总投资100%，其中土建工程费2009.7万元，设备及安装工程费954.6万元，其他费用217.72万元。每平方米建筑成本价1850元。

　　项目结论：

　　本项目必然推动市民素质、物质文明建设的不断改善，将为城市精神文明建设创造必要的物质基础与基本条件，随着社会风气，民俗风情、新闻传播等各种人文现象和文化活动的不断提高，从而有利于城市居民自身素质的提高和发展，有利于广大市民文明习惯的形成，有利于社会文明风气的巩固，有利于文明城市的建设，塑造美好的城市形象，以促进城市的可持续发展。因此，项目的建设将一定程度地改善当地的人文环境。

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