天津市某酒店综合体投资开发项目可行性研究报告案例

　　项目名称：天津市某酒店综合体投资开发项目可行性研究报告

　　项目性质：新建

　　项目地点：天津

　　项目背景：

　　十年来涉足房地产行业的企业不断增多，经过发展越发成熟完善，造成房地产行业的竞争愈发激烈。高竞争意味着资源的优化配置更加明显，谁能把握住投资方向和投资进度，就能把握市场的发展节奏，成为行业洗牌之后的佼佼者。本项目的规划、建设严格执行国家、天津市建设有关法规和标准，因此本项目用地符合国家、天津市土地利用有关规定。

　　建设内容：

　　本项目为区域标志性建筑物，为凸显区域特征，规划四号院地块占地面积1.80公顷，平均容积率3.1，建筑密度56%，绿地率为5.0%，建筑限高50米。

　　项目总投资：

　　本项目估算投资为217000万元。

　　项目结论：

　　1、经济效益：

　　项目完全运营后，预计新增总营业收入达35224万元，年工资及福利费用额为1510万元，净利润可达25130万元。

　　2、本项目具有较好的社会效益：

　　从市场发展趋势来看，天津市某酒店综合体投资开发具有极大的市场空间，前景广阔，商机无限。推动科学技术的进步，促进人才的培养，提高科学管理水平和提高人民物质文化生活水平及促进社会发展起到了显著成效。