江苏省某大型粮食深加工和仓储物流中心建设项目可行性研究报告案例

　　项目名称：江苏省某大型粮食深加工和仓储物流中心建设项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：江苏

　　项目背景：

　　粮食安全始终是我国经济社会发展、社会稳定和国家安全的基础，是关系全局的重大战略问题，当前，我国正处于一个比较特殊的发展阶段，保障粮食安全的责任十分重大。近年来发展粮食物流建设和促进粮食流通引起了党和国家的重视。国务院《关于进一步深化粮食流通体制改革意见》也明确指出，要建立统一、开放、竞争、有序的粮食市场体系，加强粮食物流体系建设，提升市场服务功能，引导企业入市交易。同时，扩大储备规模，健全市场体系，是国家确保粮食安全的有效手段，也是国家宏观调控最重要的物质基础。但目前现有的粮食仓容量不能满足新增粮食的需要。因此，在粮食产地建设具有储粮功能的储备设施，无论是面对入世后带来的机遇还是挑战，都具有比较现实的可行性。

　　建设内容：

　　本项目占地400亩，总建筑面积186500平方米。根据厂区实际情况，以及经济实用的原则，对厂区进行了合理布局，分类划区，力求做到流向明确，道路畅通，运输顺畅，管理方便，同时满足消防、保卫和卫生防疫要求，节约用地。项目地划分为：农产品加工区、仓储功能区和物流配送中心。

　  项目总投资：

　　本项目总投资12000万元。本项目资金筹措按以下方式进行：所有资金由企业自筹所得。

　　项目结论：

　　1、经济效益：

　　本项目运营后，可实现营业收入85250万元，利润总额16730.3万元，所得税额为4182.6万元，税后利润为12547.7万元，税后财务内部收益率13.18%，净现值11955.15万元(ic=10%)，投资回收期5.9年(不含建设期)。

　　综合以上分析，该项目盈利能力、盈亏平衡、财务收益分析较好，表明该项目具有较强的盈利能力和抗风险能力，具有财务上的可行性。

　　2、本项目具有较好的社会效益：

　　该项目区域的小麦产业以千家万户的小规模种植和小作坊加工式经营，缺少龙头企业的带动，产业积聚效应不高。某食品公司依托某大学等科研机构，建立小麦种植基地，推动了企业的发展，为企业带来了活力，以更好的发挥龙头企业的示范带头作用和辐射效应。

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