安徽省房地产开发项目节能评估报告案例

　　项目名称：安徽省房地产开发项目节能评估报告

　　项目性质：新建项目

　　项目建设方案及用能设备：

　　本项目规划用地总面积102580m2。项目最主要建设内容包括：26栋住宅楼、2栋住宅式公寓、1座幼儿园、1座健身中心、1栋综合楼、1栋商务楼、1栋派出所和物管用房等合建建筑、1座地下停车库等，总建筑面积为211919m2。根据本项目的建设内容及特点，项目建成运营后，主要用能系统有空调系统、通风系统、电梯系统、生活给水系统、照明系统、其它生活用电系统和天然气。

　　项目能耗：

　　电力：空调系统、通风系统、照明系统、电梯系统、生活给水系统和其它生活用电系统等用电，年耗1120.21万kwh/a，折合标煤1376.74吨。

　　水：生活、商业、绿化等用水，年耗新鲜水33.32万t/a，折合标煤28.56吨。

　　天然气：住户生活使用，年用气量按设计居住户数户均168m3计，年耗量为22.50万m3/a，折合标煤273.22吨。

　　节能评估：

　　选址：项目所在区域地面开阔，周围无高大建筑或山体遮挡，其自然条件满足居住对日照和自然通风的要求。地块现状为空地，地势有高差，项目规划设计可以利用高差来提高建筑的日照度采光和通风度，以充分减少建筑的照明、取暖、空调用电能耗，同时减弱冬季寒冷北风，可以降低建筑的冬季空调能耗。符合建筑节能要求。

　　布局：本项目规划中小区建筑采取南低北高、西高东低的总体布局，北侧和西侧为15-18层建筑，东侧和南侧为3-6层建筑，围绕着中心景观为6-9层建筑，宽阔的绿化带将建筑物分离散开，均有利于冬季充分利用日照，并避开冬季风向，迎接夏季风向。符合建筑节能要求。

　　朝向：……

　　节能措施评估：

　　项目主要节能措施为：①合理规划设计，优化总平面布置，为建筑节能创造有利条件;②通过增强建筑围护结构的保温隔热性能，选用更加节能环保的设备或产品，提高采暖、空调、通风、照明设备及其系统的能源利用效率，并充分利用自然通风和自然采光，在保证相同的室内环境参数的条件下，使全年采暖、空调、通风、照明的总能耗，与未采取措施相比，减少到50%以上，年节能量折合标准煤3154.79t。节能效果显著。

　　项目建议：

　　实行节能验收：将节能施工工程验收作为项目竣工验收的重要内容纳入验收程序，凡达不到节能设计要求的，不予验收，不投入使用。

　　实施节能公示：产品销售前，在施工现场和销售现场，按照《民用建筑节能信息公示办法》(建科[2008]116号)的要求，把项目建筑的节能性能、节能措施、保护要求等节能信息予以公示，并在销售合同中载明。

　　推行节能管理：……

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