山东某实习酒店建设项目可行性研究报告案例

　　项目名称：山东某实习酒店建设项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：山东

　　项目背景：

　　国家旅游局局长在“2007年中国旅游投资洽谈会”上指出，到2015年全国将新增各类住宿设施约20万家，其中星级酒店约1万家，五星级饭店将超过500家，对休闲度假酒店的需求也将有成倍的增长。大量国际、国内资本流向酒店业，目前中国旅游业投资比例中，企业投入比重最大，其中有相当一部分是民营企业，而外资进入中国旅游业的比例也逐年递增。

　　建设内容：

　　本项目总建筑面积为28209平方米，地上建筑面积为25172平方米，其中客房建筑面积12182平方米，会议餐饮4791平方米，康乐休闲1286平方米，办公培训1021平方米。地下建筑面积3028平方米(主要用做机房、水池和仓储)。

　　项目总投资：

　　本项目总投资为23462万元，所有资金由企业自筹所得。

　　项目结论：

　　1、经济效益：

　　项目财务净现值为19578万元，大于0，静态投资回收期为3.38年，动态投资回收期为4.97年，财务内部收益率为53.5%，在财务上可行。

　　2、本项目具有较好的社会效益：

　　该项目在投资经营期内，财务净现值大于0，投资回收期小于8年，在经济效益上可行。从社会效益分析，该项目解决了学院学生实训和教师培训，响应国家教委在高职院校中建设前校后厂的办学模式，促进了学院发展，在社会效益上可行。

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