河南某房地产项目节能评估报告案例

　　项目名称：河南某房地产项目节能评估报告

　　项目性质：新建项目

　　项目建设方案及用能设备：

　　项目总投资102976万元，建设面积501268.03平方米，主要用能设备有空条系统、通风系统、给排水系统、照明系统等等。

　　项目能耗：

　　电：项目主要用电为各类电器等，总用电量为2070.72万kwh，折合标煤为2544.91吨。

　　水：主要用水设备为厨房及生活与卫生配套设施等，年总用水量为684562.86m³。

　　天然气：主要耗气设备为燃气灶及燃气热水器等，年总用气量为847238立方米。

　　节能评估：

　　空调系统节能：本项目空调系统集中在住宅建筑，商业建筑，社区服务建筑，根据建筑物使用功能及性质，结合目前我国住宅建筑普遍采用的采暖空调系统，本项目居住建筑拟采用转速可控型冷暖分体式房间空调器(为各用户预留冷暖分体式空调位置)，房间空调器的实际能将水平按理论能效水平的90%估算。商业用房等由于有市政热源等资源，选用螺杆式冷水机组更为节能经济。

　　通风系统节能：地下车库尽量利用通风采光井、车道出入口自然通风，同时辅以诱导式通风系统，有效减少送、排风机的功率。通风机房位置靠近服务区域，减少风道长度;同时合理划分系统大小，减少风道的作用半径。

　　给排水系统节能：……

　　节能措施评估：

　　土建节能：土建结构设计采用先进合理的设计方案，推广新技术和新材料以节省建筑费用，节约土建施工时间，减少工作量。在建筑设计中，选择合适的建筑层高，以节约空气调节所耗用的能量。楼房屋面设隔热层，建筑物的围护结构应根据使用要求的室内温湿度、室外气象计算参数和有无采暖、通风、空调设备等具体情况考虑保温隔热，通过技术比较，合理确定其构造。

　　用水节能：……

　　用电节能：……

　　项目建议：

　　(1)建议项目业主尽快委托有资质单位进行该项目的设计工作，并报请上级部门批准后方可实施。

　　(2)项目资料缺少对小区的电网、生活给水等外网系统的详细论述，建议应补充相关内容。

　　(3)……

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