山东某住宅项目申请报告案例

　　项目名称：山东某住宅项目申请报告

　　项目性质：新建

　　政策背景：

　　通过加强城市规划、土地供应、房地产信贷、房地产税收征管等措施，继续加强和改善房地产市场宏观调控，促进房地产业健康有序发展。继续加强城镇房屋拆迁管理、严格执行国家有关市场准入规定、加强房地产项目收费管理，建立健全房地产市场监测体系，加大房地产市场监管力度。

　　行业准入：

　　一级资质

　　1.注册资本不低于5000万元;

　　2.从事房地产开发经营5年以上;

　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额(提供竣工验收备案证);

　　4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

　　5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上或者完成与此相当的房地产开发投资额;

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　　土地利用：

　　项目占地面积22.9万平米，建筑面积93万平米。　　

　　经济影响：

　　项目达产后实现年销售收入达到35800万元;实现经营期年平均利润总额(税后)：12500.36万元。有利于提升企业规模效益和辐射带动能力，有利于促进该行业的发展后劲，增强市场竞争力，延长产业链，拉动地方经济发展，具有较好的经济效益、社会效益。

　　社会影响：

　　从市场发展趋势来看，房地产项目有极大的市场空间，前景广阔，商机无限。推动科学技术的进步，促进人才的培养，提高科学管理水平和提高人民物质文化生活水平及促进社会发展起到了显著成效。

　　完整版附件请点击下载：山东某住宅项目申请报告案例.pdf