江西省娱园旅游度假区开发项目可行性研究报告案例

　　项目名称：江西省娱园旅游度假区开发项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：江西省

　　项目背景：

　　在大力发展旅游业的形势下，江西省提出了“生态江西，休闲花园”的旅游发展构想，加快旅游业发展的若干意见。随着社会劳动率的不断提高和城镇社会经济的迅速发展，城镇居民闲暇时间愈来愈多，外出旅游的客观需求愈来愈强烈，形成了巨大的旅游客源市场。项目地区旅游资源丰富，气候宜人，有利于形成旅游客源规模和旅游资本积聚，具有发展旅游业的先天优势。

　　建设内容：

　　本项目地的游览景区面积约为4平方公里，采用分期开发、滚动发展的模式，前期开发范围为：三个半岛、一个小岛、一个小区、一座山坳、一个中心湖区以及渡假区的有关接待设施。涉及的建筑项目包括：码头、停车场、景点、植被绿化、标志性石雕、通讯设备、游步道、桥、滑索等。

江西省娱园旅游度假区开发项目

　　项目总投资：

　　项目总投资229.44万元，其中，基础设施建设费156万元，绿化工程费65万元，管理费4.22万元，不可预见费4.22万元。

　　项目结论：

　　经研究，本项目经济效益明显。除了其本身的经营带来的经济效益外，还将产生较大的间接经济效益。首先，旅游开发会加大对土地的使用量，必然带动本地非农业用地的地价升值，给地方经济注入活力，带来收益;其次，由于旅游产业的高附加值，旅游项目的开发使一部分农民弃农从旅，旅游经济收益在当地的国民经济收入的比重加大，产业结构发生相应的变化;再次，旅游是一个劳动密集型产业，旅游开发将给当地居民提供较多的就业机会，有大量的人充实到旅游行业中来。同时，旅游服务网点也会增多，带动当地第三产业的发展。综上，本项目具有可行性。

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