山西省高档小区建设项目可行性研究报告案例

　　项目名称：山西省高档小区建设项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：山西省

　　项目背景：

　　山西省房地产市场发展步伐加快，住宅价格每年以15%-20%的速度增长，而且需求旺盛;预计未来几年，随着城市改造与经济发展，城市中心区地价与房价会有更大幅度的提升;而豪宅产品附加值与普通住宅不可同日而语，产品品质与物业形象极其高档，由于人们的购买力不断升级，生活品味要求不断提高，所以，豪宅小区市场前景比较乐观。本项目为建设地区第一个超高层豪宅项目，其规模与档次均高于现有其他住宅项目，以物业自身建筑成本以及未来几年地区房地产市场发展来看，其市场是不言而喻的。

　　建设内容：

　　项目建设内容主要包括住宅区110000平方米，商业用房7000平方米，会所3000平方米，车库20000平方米。

　　项目总投资：

　　项目总投资29819万元，其中，土地成本5500万元，建安成本17065万元，其他费用7254万元。

　　项目结论：

　　通过科学有效的市场调研所完成的可研报告与客观务实而又前瞻的可行分析比较后，我们认为，只要项目的产品品质到位，同时配合国际水平社区建筑规划、专业的销售、宣传推广团队以及酒店式物业管理服务，本项目在建设地区具有很强的运作空间。如若能巧妙的运用公关行为，解决税费所带来的对投资回报的影响，本项目的利润空间将会有较大幅度的提升。因此，项目均具有良好的建设可行性。