湖北省花园项目可行性研究报告案例

　　项目名称：湖北省花园项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：湖北省

　　项目背景：

　　项目所在区后湖乡人口众多，外来人口也较多，而且私营，民营企业今年来不但增加，收入水平也不断增加，加之后湖乡的大规模建设活动，使得整个后湖乡的房市较为活跃，有利于新项目的上马开工。同时，项目区域位置远离市中心，自然环境得天独厚，加之其成本较市中心同类物业便宜，而且近年来，后湖乡有大规模的开发建设，整个区域内的基础设施，市政设施不断完善和健全，这就更有利于新的项目未来的前景，而且整个后湖乡的潜在购买力也是相当有分量的，这也正是项目的开发机会点。

　　建设内容：

　　项目建设中等档次的住宅新区。建筑形式采用组合式：多层60%，小高层40%，项目分成三期，依次由北到南逐次开发(公建中心放在第二期)，整个项目从2010年4月开始，至20014年9月结束，历时近3.5年。

湖北省花园项目

　　项目总投资：

　　本项目总投资为15594.85万元人民币，其中建设投资为14467.4万元，建设期利息1127.45万元。

　　项目结论：

　　国民经济的持续稳定发展、住房制度改革的深入，武汉市良好的房地产市场环境，政府对项目公司开发本项目的鼎力支持，居民对改善居住条件的期望与购买力水平等等，这些基本方面为本项目提供了一个较好的投资环境与机遇。