四川省体育公园项目可行性研究报告案例

　　项目名称：四川省体育公园项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：四川省

　　项目背景：

　　体育公园是建设宜居社区的重要抓手，是城市绿道功能内涵的“升级版”，也是加快转变体育发展方式的创新之举。各级政府把社区体育公园建设主动作为利民惠民工程来抓，采取技术与行政措施紧密结合的做法，同时注重人性化和细节。让绿地“动”起来，使体育“绿”起来，是在新一轮的健身设施建设中，在更大的空间、更高的起点上拓展的新思路。

　　建设内容：

　　本项目规划了三个地块。其中，地块1面积2.76公顷，主要用作住宅开发;地块2面积6.61公顷，建设内容主要包括羽毛球馆、网球馆、多功能场馆、地下及半地下车库、室外篮球场、室外网球场、室外儿童戏水池、儿童运动场、沿街商业、阳光房、多功能活动场地、其他运动项目场地、人行天桥以及附属设施等;地块3面积0.48公顷，主要用作住宅开发。

　　项目总投资：

　　本项目投资规模为50176.98万元。

　　项目结论：

　　本项目总投资约5亿元，按照本方案一般估计，业主实质需要的投资约1亿元(不含土地出让金)。住宅部分销售后的纯利润为1.96亿元，运动休闲区内的商铺纯利润为1.62亿元，合计3.58亿元，完成场馆设施及绿化等工程后约剩余2.56亿元。本方案在经济上具有一定的可行性，能给本项目带来较大的收益。