湖北省某休闲度假苑项目可行性研究报告案例

　　项目名称：湖北省某休闲度假苑项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：湖北省

　　项目背景：

　　世界旅游业的快速发展已经成为现代世界经济的一大特征，随着社会生产力进一步发展和人们生活水平的提高，越来越多的人选择通过旅游的方式，达到身心的放松。近年来，我国旅游业已成为第三产业中最具活力的产业，成为国民经济新的增长点。而其中生态田园游、乡村休闲将成为国内旅游业发展的新潮流。

　　在此情况下，某公司通过对国内外旅游业形势的分析，对当地周边休闲度假市场的长期实地考察，拟定利用自身及当地得天独厚的地理环境优势，建设休闲度假项目，满足当地市场对于休闲度假的需求。

　　建设内容：

　　本项目市场主要定位于一级、二级市场，一级市场主要包括本地及周边，二级市场包括周边的二三线城市，这个范围内人口众多，交通便捷，城市经济也较发达，具有很大的市场潜力。

　　在园区功能设计上，项目功能共分七个功能区、别墅区、入口接持服务区、狩猎区、美食街，除此之外包括给排水系统、道路、景观厕所、垃圾箱、供电和通讯设备。项目总占地面积820亩，其中有林地510亩，疏林地120亩，荒地110亩，耕地(旱地)70亩;建筑用27亩，站场、道路用地33亩。

　　项目总投资：

　　考虑项目比较大，一次投入可能不现实，也不科学，仍按常规的近、中、远期分别估算。近期2006年-2008年，中期2009-2010年，远期2010年以后。投资内容分为道路交通投资1390万元，给排水490万元，信息网络240万元，消防系统建设130万元，垃圾处理及其他投资2320万元。

　　项目结论：

　　通过前面对项目背景、建设内容和财务投资的分析，认为本休闲度假苑项目经营理念正确，投资规模恰当，市场定位准确，项目特色鲜明，从长远角度而言，项目可行，应积极进行项目的总体规划与设计。