陕西省某工人文化宫整体改造项目申请报告案例

　　项目名称：陕西省某工人文化宫整体改造项目申请报告

　　项目性质：改造

　　政策背景：

　　西安市是陕西省的省会城市，是西北地区政治、经济、文化和商贸中心，同时也是重要的旅游城市之一，是我国重要的科研、高校及高科技产业基地，“以科学、旅游、商贸为先导，把#建设成为一个社会主义的外向型城市”是江泽民总书记为#跨世纪发展提出的总体目标和战略途径。党的十五大又提出“中西部地区要加快改革开放和开发，发挥资源优势，发展优势产业，国家要加大对中西部地区的扶持力度。”这无疑给#市经济发展带来了新的机遇。

　　土地利用：

　　项目建设包含地下室两层，地上建筑主要包括七层的商业中心和十层的文化中心。项目建成后，甲方享有所有建筑物的产权和6000平方米的住宅和12000平方米文化中心经营使用权，乙方享有地下室及其商业中心总计52564平方米的建筑的经营使用权，经营期限为50年。

　　经济影响：

　　本项目小寨地区是该市科研、文化、教育事来的中心。区域商贸、旅游、餐饮、宾馆等实业较为集中发达。近年来，该地区10余家电影放映单位和50余家文化娱乐场所呈现出百花齐放、百家争鸣的局面。文化娱乐具有良好的发展势头。据调查测算，该地区参与文化、娱乐消费的群体常年保持在25万人左右。随着城市中心的南移，该地区将逐渐形成全市政治中、经济、文化的中心，其文化娱乐消费的规模与水平亦将达到一个新的高度。而目前，该地区尚无一家品位高、水准高、设施好、功能全、环境雅的文化娱乐场所。既便是占据着地区文化娱乐市场主体地位的小寨工人文化宫，也未形成规模经营，其辐射作用受到抑制。该项目的建设，有助于促进地域经济发展。

　　社会影响：

　　项目的顺利实施可以充分体现小寨工人文化宫在当地的文化娱乐传播的作用，提高其影响力;

　　同时，本项目具有良好的投资环境，从项目地点、功能和标准以及相应的市场需求状况来看，项目结构合理、市场需求状况良好。从社会效益来分看，本项目可以为国家提供可观的财政收入，为小寨工人文化宫的整体开发改造建设出力，整体开发和建设时的高标准以及新材料的应用将给#市增添一个新的建筑风格典雅俊秀的标志建筑，把小寨工人文化宫的优势产业影视娱乐产业转化为集商贸、健体娱乐的一条龙经营产业，将获得最佳的经济效益和社会效益，对振兴地区经济发展有着积极作用。