河南省老年公寓和老年活动中心项目可行性研究报告案例

　　项目名称：河南省老年公寓和老年活动中心项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：河南省

　　项目背景：

　　河南是全国人口第一大省，也是老年人口大省，自1998年已经进入老龄化社会。全省老龄阶段人口已达1122万，占总人口的11.96%，并将以每年3%的速度继续增长，据《河南省老龄事业发展“十一五”规划》的预测，“十一五”期间，河南老龄阶段人口预计年均增长36万多人。到2030年，河南将迎来人口老龄化的高峰期，全省60岁以上老年人口将达2490万人，约占总人口的24.03%。。叶县总人口86.8万人，老龄阶段人口已将近11万人，占总人口的12.67%，仅城区内的老年人就有2.4万人。一方面是人口老龄化形势非常严峻，另一方面是全省各地养老服务业的发展水平整体不高，无论是基础设施建设还是专业化、规范化管理等都不能适应老年人养老保障的实际需求，亟待完善提高。

　　建设内容：

　　老年公寓和活动中心建设，总建筑面积21188㎡。其中：老年公寓楼13208㎡;老年活动中心大楼7980㎡;室外配套建设24812㎡，主要含餐厅、煎药室、洗浴中心、广场、门球场、钓鱼场、种植场等。

　　项目总投资：

　　投资估算：项目总投资5000万元。

　　项目结论：

　　1、本项目属非盈利社会养老机构，项目经济效益收入甚微，依靠的是政府的扶持和社会各界的支持，项目的主要效益在于社会效益。

　　2、老年公寓是社会公益事业，经济效益不大，但社会效益明显：减轻政府、家庭负担，有利于社会稳定，真正使老人这一弱势群体实现“老有所养，老有所学，老有所乐，老有所为，老有所医”，该项目属于劳动力密集型，对老年人的服务与生活管理效益大量的人力资源，项目的运营可以解决300-400名下岗职工和就业困难群体的就业和再就业的问题。