江西省娱乐旅游度假区项目可行性研究报告案例

　　项目名称：江西省娱乐旅游度假区项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：江西省

　　项目背景：

　　在大力发展旅游业的形势下，江西省提出了“生态江西，休闲花园”的旅游发展构想，项目所在地某提出了加快旅游业发展的若干意见。随着社会劳动率的不断提高和城镇社会经济的迅速发展，城镇居民闲暇时间愈来愈多，外出旅游的客观需求愈来愈强烈，形成了巨大的旅游客源市场。本项目周边地区水体旅游资源比较丰富，但同类型的水库(湖区)旅游项目则不算太多，因此本项目开发则有明显的区位优势。

　　建设内容：

　　本项目地旅游景区总体规划为7个区域，它们是花卉园、怡情园、戏水园、植物园、红豆园、欢乐园、鸟趣园、迎宾园。

　　项目总投资：

　　根据初步估算，本项目拟定总投资金额为2290.44万元，其中，基础设施建设费用为1560.00万元，绿化工程费为650.00万元，管理费为42.2万元，不可预见费为42.2万元，资金来源为企业自筹。

　　项目结论：

　　除了经济效益之外，本项目最重要的影响在于对项目所在地产生的社会效益，主要体现在：非农业用地的地价升值、产业结构的调整、带动第三产业的发展等。旅游开发会加大对土地的使用量，必然带动本地非农业用地的地价升值，给地方经济注入活力，带来收益;由于旅游产业的高附加值，旅游项目的开发使一部分农民弃农从旅，旅游经济收益在当地的国民经济收入的比重加大，产业结构发生相应的变化;旅游是一个劳动密集型产业，旅游开发将给当地居民提供较多的就业机会，有大量的人充实到旅游行业中来。同时，旅游服务网点也会增多，带动当地第三产业的发展。