项目名称:山东省某县汽车东站建设工程项目建议书
项目性质:新建项目
项目地点:山东省
项目背景
随着县经济的发展和客运市场的变化,客运车辆迅速增加,旅客流量增多,特别是某汽车站地处县城某路繁华主干道地段,占地面积少,人来车往,交通拥挤,秩序混乱,安全隐患突出,不利于城市建设规划和我县的对外形象。为缓解市内交通压力、扩大城市范围,同时借鉴其他城市城区规划模式,实现城乡客运交通一体化目标,现有某汽车站应予东迁。且某高速公路现即将竣工,某汽车站东迁工程建设时机已经成熟。某汽车站的东迁是必要的。
项目建设的必要性和经济意义:
1、现某汽车站地处某中路主干道上,与某商贸步行街毗邻,客运车辆的大流量进出及争抢客源、乱停乱靠、造成交通阻塞的现象时有发生。给城区交通秩序造成很大影响,随着我县客运市场的发展,客运车辆和旅客流量会逐渐增多,这种混乱的局面只会越来越严重。同时按照国家国土管理车辆用地的规定标准,客车总的用地面积为45000平方米,约68亩,按50%的车辆在外营运,50%的车辆在站场待运,需用地34亩。而县汽车站总面积仅为20.7亩,实际停车面积约12亩。从而造成车辆拥挤、秩序混乱,安全隐患等问题在所难免。在这种情况下,将现某汽车站东迁很有必要。
2、东站的建设会带来显著的经济效益,首先是车站东迁后,随着车站和城区距离的加大,会促进公交和货运行业的发展,年创效益可达600万元;二是可以繁荣当地经济,提高就业率;三是吸聚大量商家经营,并促进当地的城市化发展,预计年增税收100万元;是留下来的老站可改造作其它商业用途,年收入可达1000万元。
建设方案:
新站按照国家二级客运站的标准进行建设,由站前广场、停车场、发车位、站务用房及行政用房、生产辅属设施、生产服务设施、职工生活福利设施、商业门面及娱乐场所等组成。新站建设共约用地53653m2,即80.48亩。
建站条件:
地理位置:地处县城以东,区位交通、资源优势均较明显,有高速公路穿其而过,交通便捷,符合县政府关于城区布局的要求及国土利用政策。用地条件好,有较多可开发用地,开发建设潜力巨大。适合车站选址条件。
社会条件:当地经济基础好,电力、通讯等设施较为完善,第三产业发展迅速,富余人员较多,为东站的建设奠定了坚实的人力资源。
经济收益与社会效益:
经济效益:本项目总投资68000万元,新站建成后,年净收益167万元,5年合计832万元(未计算老站产生的间接收益)。五年内收回投资完全可行。
社会效益:带动当地第三产业的发展,提高就业率,促进经济增长,形成一个新的无污染,集娱乐、休闲为一体的商业区;加快公交、货运行业的发展,形成新的经济增长点;有利于城区规划,缓解交通压力。
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