广东省温泉度假村项目申请报告案例

　　项目名称：广东省温泉度假村项目申请报告

　　项目性质：新建

　　政策背景：

　　国务院常务会议2009年11月25日讨论并原则通过了《关于加快发展旅游业的意见》，提出把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，为不断增进在旅游休闲方面的国民福利，为我国旅游业新一轮腾飞确定了方向。

　　1、加快旅游基础设施建设。重点建设旅游道路、景区停车场、游客服务中心、旅游安全以及资源环境保护等基础设施。加强主要景区连接交通干线的旅游公路建设。规划建设水路客运码头要充分考虑旅游业发展需求。加快推进中西部支线机场建设，完善旅游航线网络。确保景区和交通沿线通信顺畅。加强重点城市游客集散中心建设。

　　2、推动旅游产品多样化发展。实施乡村旅游富民工程。开展各具特色的农业观光和体验性旅游活动。在妥善保护自然生态、原居环境和历史文化遗存的前提下，合理利用民族村寨、古村古镇，建设特色景观旅游村镇，规范发展“农家乐”、休闲农庄等旅游产品。依托国家级文化、自然遗产地，打造有代表性的精品景区。积极发展休闲度假旅游，引导城市周边休闲度假带建设。

　　土地利用：

　　目前，项目新建工程占地属于闲置土地，并且用地不涉及征地拆迁事项，无需考虑拆迁补偿方案。根据发展规划，本项目选址位于此地，不仅可以有效利用土地，盘活闲置资产，还可以有效改善周边环境，与周边环境协调一致，促进当地经济发展。因此，该土地的建设利用合法合理。

　　经济影响：

　　本项目为新建项目，本项目相应的配套设施建成后,按照现有旅客数量估计，每年预计年营业收入4700万元，年利润总额为1150万元，能改善项目所在地居民的生活质量。

　　社会影响：

　　项目建设符合国家产业政策.是国家和地方极力鼓吹发展的项目，项目市场主要定位在香港、深圳、东莞等地,有一定的客户来源和市场，同时项目不是一个独立的度假村，它可以与惠东县其他旅游资源配套，而想成一个完整的有特色的海滨旅游线。