河北省温泉SPA度假村开发项目申请报告案例

　　项目名称：河北省温泉spa度假村开发项目申请报告

　　项目性质：新建

　　政策背景：

　　某温泉度假村开发项目是项目所在县国土资源局确定的建设项目之一。作为开发该县旅游产业结构--温泉旅游，其开发要本着高标准、高起点、高档次的原则。以承揽各种会议、团体及散客、高级服务项目为三大定位。

　　行业准入：

　　河北省人民政府关于进一步加快旅游业实现跨越式发展的若干意见中提出，规范旅游资源开发利用。完善旅游项目规划管理与调控机制，出台《全省旅游资源管理办法》，建立旅游资源数据库，公布资源目录，凡涉及目录内的旅游资源开发，须征得国土资源、旅游、环保、水利、林业等旅游资源主管部门同意后，方可办理开发手续。重要旅游发展规划需提交同级规划委员会研究审定，并与城镇建设、土地利用等规划相衔接，增强约束力和执行刚性。对滑雪、温泉、水域、空域、森林、草原、岸线等区域稀缺资源或特色优质资源，试行特许经营的办法统一规划、统一开发。

　　土地利用：

　　本项目总用地面积66667m2(100亩)，拟定建筑面积25000m2。根据发展规划，本项目选址位于此地，不仅可以有效利用土地，盘活闲置资产，还可以有效改善周边环境，与周边环境协调一致，促进当地经济发展。因此，该土地的建设利用合法合理。

　　经济影响：

　　本项目为新建项目，预计建安投资共7900万元。项目单位通过温泉spa度假村项目的建设，不仅可以实现相关业务收入，还可以依托自身在地产行业积累的经验和固有优势为客户提供服务，实现更高的财务收益。因此，本项目具有经济合理性。

　　社会影响：

　　开发建设温泉spa度假村，不仅可以改变传统的地热利用观念，充分发挥温泉的理疗保健作用，提高人民群众的物质文化水平，而且能够有效的加快本地旅游市场的形成，提高全市第三产业的快速增长，促进整个经济的发展。