项目名称:湖南省某玛瑙宝石城/钻石小区建设项目申请报告
项目性质:新建
政策背景:
湖南省某市是一个老工业城市,在七十年代它的城镇化率在全省是高的,但是这些年和省内其他城市的发展步伐相比较为缓慢,目前城镇化率是44.8,低于全省15.2个百分点。某、某市委、市政府为了提高城镇化发展步伐,特别是在2008年的城市经济发展规划中提出对传统居住区改造要求:改造提升传统房地产业,构筑现代城市新格局。
土地利用:
本建设项目的土地使用权,是2007年起通过挂牌拍卖方式取得,其建设用地属于城市改造建设用地,完全符合拍卖规划标准要求,符合城市建设用地要求,占地规模合理,项目建设为商民两用房建筑,符合集约和有效使用土地的要求。本项目的用地指标分别是:容积率3.90、建筑系数38.4%、绿化率22.1%,均符合土地使用规划标准。
经济影响:
本项目具有良好的投资环境和经营条件,从项目的建设地点、功能、标准以及市场的发展需求状况纵观全局,项目建设是必要和可行的。
通过经济测算,项目财务收益良好,投资回收能力较强、静态和动态投资收益指标较好。在社会效益方面,本项目能直接为国家、地方提供可观的财政收入,对促进某市的发展有着积极的作用。
社会影响:
本项目符合某市经济转型工作中要求,它的建设实施对某市的经济发展具有重大牵动和辐射作用。为此,市政府、市规划和土地部门全力支持本项目的建设。
本项建成投入运营后,不仅有内外商业网点192个,计3万多㎡,可供200个业户入内经商、直接安置社会就业1000余人,成为吸纳劳动力的重要载体,而且可为居民提供优质住房,对改善当地居民住房条件提供方便,获得所有利益相关方的热烈支持。
完整版附件请点击下载:湖南省某玛瑙宝石城、钻小区建设项目申请报告案例.pdf