河北省某商务大厦项目可行性研究报告案例

　　项目名称：河北省某商务大厦项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：河北省

　　项目背景：

　　某商务大厦位于上风上水的“国际丝网之都”某县政府所在地。该县地处北京、天津、石家庄三角中心，位于环京津、环渤海经济圈和“大京九”经济开发带内，物流、人流、信息流十分畅通。该县北距首都机场238公里，天津港口248公里，西距石家庄机场90公里，南距石黄高速公路25公里，东距京九铁路10公里，保衡线、正饶线两条省级公路贯穿全境，全县交通四通八达，极为便利。

　　建设内容：

　　该大厦为四星级饭店，占地面积80余亩，酒店建筑面积约18000平方米，酒店式公寓建筑面积约80000平方米，其它配套设施建筑面积约23000平方米。酒店内配有各种类型客房192套，配套设施齐全。

　　项目总投资：

　　本项目总投资1466.77万美元(折合8947.32万元人民币)，全部资金由企业自筹获得。

　　项目结论：

　　安平的人均年收入已基本达到小康水平，安平的消费水平较高，接近北京消费水平。由于丝网业和养殖业的迅速发展，拉动了当地经济的发展。常住安平的外商就有40多位，流动的国内外客商更多。然而安平的餐饮、住宿、娱乐、休闲业的发展与经济发展相比严重落后。星级饭店没有，大型会议、婚庆场所没有，致使一些客源外流，严重影响人们的生活水平的提高，制约人们的消费。商务酒店的建成，将极大的满足当地的消费要求，丰富人们的物质和文化生活。