海南省某度假酒店二期项目可行性研究报告案例

　　项目名称：海南省某度假酒店二期项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：海南省

　　项目背景：

　　在过去的20年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。

　　在全国旅游发展的大形势下，三亚的旅游业步步升温。旅游房地产业从旅游业和房地产的交融中脱颖而出。

　　建设内容：

　　本项目设计为一幢“f”型分布的建筑物，分为裙楼和主楼，楼高八层，裙楼用于度假酒店公共配套。“f”型建筑物围合部分，组成中心园林。

　　项目总投资：

　　自筹资金：4600万(用于土地成本、前期及土建)

　　销售回款或银行贷款：2000万。

　　项目结论：

　　通过以上的分析和策略，我们发现，项目达到的盈亏平衡点较低，而且，投资收益率高于行业基准收益率，具有较大的投资吸引力。

　　在项目的投资和开发中，不可预测的风险较少，可控性较强，因此本项目的投资开发无论在市场上、操作上还是在财务上都是可行的。就本项目而言，市场的分析和项目的整体定位，以及项目投资经济分析是基于经验和经济学的角度来定的，具有客观性和一般性，符合市场规律及投资经济原理，配以合理的营销手段，实现项目的销售目标，并最终实现本项目的赢利目标将是可以实现的。