甘肃省某国际文化夏令营项目建议书案例

　　项目名称：甘肃省某国际文化夏令营项目建议书

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：甘肃省

　　项目建设的必要性：

　　某国际文化夏令营以建设大型室内科技动感项目为主，同时融合各种流行的室外运动项目，并将城市的人文任务青少年教育结合起来，将突破传统的历史文化型、特定主题型和游乐园型主题乐园的模式，构筑一个极具城市使命感，特色鲜明的现代综合主题乐园。

　　项目定位：

　　大力发展夏令营休闲夏令营产业，积极推进金昌夏令营产业建设，实现休闲夏令营、素质拓展的有机结合，创新夏令营拓展休闲项目，完善配套设施，打造国内一流、国际先进的大型游乐设施、青少年户外拓展园、室内拓展训练区、文化长廊、大型跑马场综合体。

　　建设方案：

　　项目总占地面积500亩，建筑面积17万平方米，分3期建设。其中一期主要建设：项目地四周商业、青少年素质拓展训练基地、大型游乐场设备;二期主要建设：中小型游乐场设备、高尔夫球场、会所;三期主要建设：酒店，本可研主要针对项目一期。

　　市场分析：

　　夏令营在全世界都受到了家长和孩子的热烈追捧和欢迎。以美国为例，每年有超过1100万的孩子和成年人从12000个夏令营活动中受益，在美国的城镇，每年有四分之一的6-18岁的儿童要走出家门去参加夏令营活动，且75%以上的6-18岁的儿童至少参加过一次夏令营。中国，作为新兴的发展中国家，有着庞大的青少年人口基数和令人咂舌的经济发展速度，经济结构的调整使得第三产业得到了迅猛地发展，夏令营有着旺盛的市场需求，这导致夏令营行业正在经历着一个迅速扩张和膨胀的时期。似乎一夜之间，名目繁多、功能各异的夏令营涌现在了市面上，喧嚣不已，使得这个产业充满了创新和竞争的力量，呈现出一派繁荣的景象。据统计，我国目前大大小小的夏令营加起来不下5000家，而随着第三次人口高峰的到来和我国经济结构的深层次调整，夏令营行业还将继续迎接下一个井喷的发展机遇。

　　经济收益与社会效益：

　　经济效益：项目所得税前内部收益率irr为25.59%，财务净现值npv为73117.64万元，项目所得税后内部收益率irr为21.64%，全部投资财务净现值npv为52421.43万元，静态投资回收期为4.22年(不含建设期)，动态投资回收期为4.68年(不含建设期)。所得税前、后净现值npv均远大于零，说明该项目财务效益超过了该行业应达到的最低收益水平。内部收益率irr大于行业基准收益率10%，说明该项目的动态收益是可行的。

　　社会效益：园区将直接提供约500个就业机会。世界夏令营组织公布的资料显示，每增加一个直接就业人员，就能为社会增加5个就业机会。按此推算，本项目将带来约2500个以上的就业机会。园区将为有志于夏令营服务和文化创意的人才，特别是为金昌近年来毕业生就业、择业，提供培训和发展机会，对文化产业人才的培育产生积极作用。