安徽省亳州芍药花谷生态园项目申请报告案例

　　项目名称：安徽省亳州芍药花谷生态园项目申请报告

　　项目性质：新建

　　项目背景：

　　国家“十二五”规划中提出加快发展服务业。其中包括：大力发展生产性服务业和生活性服务业，积极发展旅游业。拓展服务业新领域，发展新业态，培育新热点，推进规模化、品牌化、网络化经营。

　　行业准入：

　　国务院常务会议2009年11月25日讨论并原则通过了《关于加快发展旅游业的意见》，提出把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，为不断增进在旅游休闲方面的国民福利，为我国旅游业新一轮腾飞确定了方向。

　　土地利用：

　　项目规划用地达300亩，主要包括高标准现代化无公害水果采摘区50亩，蔬菜和花卉生产区50亩，生态旅游综合服务区50亩，美食餐饮区50亩，农耕文化展示区50亩，科研繁育50亩。

　　经济影响：

　　项目的总投资额为4000万元人民币，建设周期为2年。经测算，所得税前项目财务内部收益率为13.26%，项目的净现值为637.02万元，静态投资回收期为6.20年(不包括建设期)。所得税后项目内部收益率irr为10.18%，全部投资财务净现值npv为34.20万元，静态投资回收期为7.36年(不包括建设期)。整个项目建设投资、建设周期和投资回报比较协调、合理所得税前后净现值npv均远大于零，说明该项目动态收益率超过了该行业应达到的最低收益水平。

　　社会影响：

　　随着经济的发展和居民生活水平的提高，人们对旅游的需求越来越大，尤其对于生态旅游表现出异常的偏爱。本项目的建设能够为游客提供良好的休闲度假场所，满足广大居民对于生态农业旅游的需求，也能够促进我国生态农业的发展。