江西省某禅寺建设项目申请报告案例

　　项目名称：江西省某禅寺建设项目申请报告

　　项目性质：迁建

　　政策背景：

　　国家出台政策促旅游发展：首先，国务院《关于加快发展旅游业的意见》提出把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，不断增进在旅游休闲方面的国民福利，为我国旅游业新一轮腾飞确定了方向。其次，国家“十二五”规划中提出加快发展服务业。其中包括：大力发展生产性服务业和生活性服务业，积极发展旅游业;拓展服务业新领域，发展新业态，培育新热点，推进规模化、品牌化、网络化经营等。再次，国家旅游局发布《中国旅游业十二五发展规划纲要》，指出积极引导城乡居民休闲度假，支持开发个性化休闲旅游产品;全面推动乡村旅游;同时提出了加强对旅游企业的财税支持和合理保障旅游发展用地需求的积极利好政策。

　　中国宗教政策得到落实：进入21世纪，在加强中国共产党执政能力建设、构建和谐社会的时代背景下，2004年底，国务院颁布了《宗教事务条例》，宗旨是保障公民的宗教信仰自由，维护宗教和睦与社会和谐，规范宗教事务管理。日趋自由、开放的政策环境，对宗教旅游的发展来说，不啻是一个福音。

　　行业准入：

　　尽管我国目前并未出台专门针对于禅寺建设的具体政策和规范，但是鉴于其关系到公民的宗教信仰、宗教和睦与社会和谐，其重要性将逐渐受到国家的重视，必将出台相关政策和规范来引导行业发展。

　　土地利用：

　　本工程建设过程中充分注意环境保护，对“三废”采取了综合治理措施，所有排放物可达标排放，不会对环境造成污染;项目运营过程中产生污染环境的废水、废气和固废也均采用了相应的治理措施，不会对环境造成污染。。项目建设区拥有较好的自然条件和良好的交通、基础设施、公共设施等方面的相关配套。拟建项目符合当地土地利用规划要求，占地规模合理，符合集约和有效使用土地的要求。

　　经济和社会影响：

　　整个项目建设投资、建设周期和投资回报比较协调、合理所得税前后净现值npv均远大于零，说明该项目动态收益率超过了该行业应达到的最低收益水平。所得税前后irr均大于行业基准收益率，说明该项目的动态收益是可行的。

　　佛教作为历史悠久的宗教之一，对人们具有启迪、安慰、寄情作用。基于此，本项目建设集佛教朝拜、观光游览、休闲度假、城市休闲娱乐、康体养生、特色餐饮为一体的佛教主题文化旅游区。能够为人们提供佛教旅游的好去处，更好地满足人们的旅游需求。项目成功运营能够有效提供稳定的工作岗位，在一定程度上促进当地居民就业和人民生活水平的提高。同时本项目能够丰富当地的旅游资源，促进旅游业的发展，增加政府税收，对当地经济发展将起到积极的促进作用。