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内蒙古某县休闲旅游园项目可行性研究报告案例
第一章 项目总论
第一节 项目基本情况
一、项目名称
内蒙古某县休闲旅游园项目
二、项目投资单位
某县华创农业有限公司
三、拟建设地点
某县大河口乡大孤山村小孤山渔场
四、建设内容与规模
本项目建设内容包括建设接待服务区、休闲娱乐区、水产养殖区、滨水景观区、酒店住宿区等五大功能分区组成。项目建成后，将形成一个供游客休闲健身、文化交流、会议接待旅游住宿等多种功能集成的公共活动场所。
六、项目总投资及资金筹措
七、建设期
第二节 编制依据和原则
一、编制依据
二、编制原则
第三节 项目可行性研究结论
一、经济效益
项目的总投资额为5500万元人民币，建设周期为3年。从计算指标看，项目投资税前财务内部收益率为29.471%，税后财务内部收益率为21.64%，高于行业的基准收益率8%，并高于目前银行的贷款利率6.5%。
所得税前财务净现值为7761.38万元，税后财务净现值为4461.82万元，大于零，表明本项目除能满足行业最低要求外，还有盈余。表明该项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。
二、社会效益
通过项目可行性研究，项目对某县第三产业的发展起到了推动作用，并带动其它行业的发展，同时，在增加社会就业、促进当地居民收入、增加地方税收都有显著的作用，本项目整体社会效益较好。
三、项目总体评价
乡村旅游文化休闲产业是一个富民产业，对于当地居民的收入支持，超过对税收的贡献，是新农村建设中最容易直接带动当地人口增收的产业。乡村旅游文化产业的发展，将大大推动农村村容的改变，推动卫生条件的改善，推动环境治理，推动村镇整体建设的发展。所以，乡村旅游文化产业是目前新农村建设中的最佳产业模式。回归自然乡村休闲旅游项目以乡村田园资源、乡村风景资源、乡村民俗文化资源、乡村历史文化资源等为依托，构建中国西北部原生态乡村旅游文化资源与国际旅游产业理念相结合的乡村旅游产业链，致力于成为中国乡村旅游文化的精品项目。本项目突破了传统旅游产业单一发展的模式，结合某县进行新农村建设的一系列政策，进行一、二、三产业的复合架构与循环发展，将有力促进当地乡村经济的可持续发展。
项目顺应国家各项政策和法律法规的要求，用地符合选址原则，地理位置优越，自然环境质量良好，基础设施配套齐全，充分具备了集诸多娱乐功能、休闲、度假于一体的优越性。项目市场需求巨大，实施后将产生较大社会效益，可行度较高。
因此，本项目无论是从市场、社会效益还是建设条件上来说，都是可行合理的，建设条件充分。
第二章 项目建设单位概况
第一节 公司概况
第二节 项目管理能力分析
一、组织管理体制完善
二、管理团队专业且稳定
第三章 项目建设环境分析
第一节 政策环境
在政策层面，近日中国人民银行、国家发改委、国家旅游局等七部门联合发布《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》(下称《若干意见》);此外《中国旅游法》正在加紧起草过程;较早发布的《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》等分别针对就发展旅游产业提出了相关倾斜政策和目标。《国民旅游休闲纲要》也正在进一步征求意见和修改完善中;
《若干意见》指出，对于已经落实财政资金的中西部地区重点景区等，要加强信贷资金配套支持。对有资源优势和市场潜力但暂时经营困难的旅游企业，要按规定积极给予信贷支持，但对于高尔夫球场、大型主题公园、城市水源地的观光农业等国家明令禁止或限制发展的旅游项目，应严格禁止或限制发放贷款。
在产业顶层制度层面，国家旅游局局长邵琪伟此前表示，《中国旅游法》正在起草过程中，并且将进一步完善全国的旅游法规体系。
业界普遍认为，《中国旅游法》将使旅游产业发展有法可依，起到以法治旅、以法促旅、以法兴旅的作用，将促进旅游管理法制化，提升旅游业的产业地位，赋予区域旅游规划以法律地位，规范旅游市场，优化监管环境，保障旅游者和旅游经营者的合法权益，提升旅游服务质量和旅游企业竞争力;而《纲要》将为我国公民带薪休假提供制度上的保障，并可强制各用人单位执行带薪休假制度，确保公民能真正享有旅游权。
七部委此次出台金融支持旅游业加快的政策是国家坚决推动经济结构转型、促内需的具体举措，而旅游业在2012年较早获得政策扶持也充分反映了产业相对薄弱的发展基础及巨大的成长空间。
第二节 经济环境
一、经济总量运行情况
1、gdp稳步增长
2008年，我国国内生产总值超过德国，位居世界第三位。2010年，我国国内生产总值按平均汇率折算达到58791亿美元，超过日本，成为仅次于美国的世界第二大经济体。经国家统计局初步核算，2012年我国国内生产总值达到519322亿元，经济总量居世界次位。
中国的gdp从1978年的2683亿美元，猛增到2012年的8.33万亿美元，30余年间增长了30余倍，平均增速接近10%，开创了中国经济发展史上前所未有的“高速”时代。
图表 2：2008-2012年国内生产总值及其增长速度
数据来源：国家统计局
2、两万亿俱乐部大扩容
随着各省区市年度数据的陆续发布，中国地区生产总值已形成5万亿、3万亿、2万亿和万亿多个梯队。
2012年处于5万亿梯队的有广东、江苏和山东三巨头，紧随其后的4万亿梯队出现空档，3万亿梯队将扩至浙江和河南两个成员。
规模最为壮大的是2万亿梯队，这一梯队成员包括河北、辽宁、四川、湖北、湖南和上海，其中后三个省份为新加入成员。
湖南2012年全省gdp达22000亿元左右，增长11%以上，继续巩固全国十强地位。2012年湖北地区生产总值突破2万亿元，达到22250.16亿元，增速达11.3%。上海则以20101.33亿元的生产总值成为国内首个经济总量突破2万亿大关的城市。
3、天津增速领跑全国
重庆市统计局发布数据，2012年全市实现gdp11459.00亿元，同比增长13.6%，gdp增幅列全国第二位、西部第一位。
从公开数据看，目前增速快于重庆、位居全国第一的是天津。2012年天津市gdp 12885.18亿元，按可比计算比上年增长13.8%，尽管比三季度回落0.1个百分点，但增速仍领跑全国。
除了天津，增速高于11%的省份主要集中在中西部：安徽实现gdp 17212.1亿元，比上年增长12.1%，增幅居全国第九、中部第一;云南gdp达到10309.8亿元，比上年增长13%，首次突破万亿元大关，成为gdp万亿俱乐部的第24个成员;此外，四川增速达12.6%，甘肃为13%，宁夏11.5%，湖南、湖北的经济增速也都达到了11%以上。
4、沿海增速有所回升
在中西部快速增长的同时，沿海地区受外向型经济和人工成本上升、基数较大等诸多因素的影响，经济出现了近几年来少有的低速增长，不过相比去年前三季度，增速有所提升。
2012年，北京实现地区生产总值17801亿元，比2011年增长7.7%，增速比前三季度提高了0.2个百分点。
江苏省两会公布的数据显示，2012年江苏经济总量达5.4万亿元，同比增长10.1%，增速跟三季度持平。上海去年实现生产总值20101.33亿元，比上年增长7.5%，增速比三季度提高了0.1个百分点。这也是国内首个经济总量突破2万亿大关的城市。
相比中西部，沿海地区经济增速处于低速稳定阶段。沿海地区过去主要靠出口拉动，现在出口受阻，基于外贸基础的固投增幅也相当有限。沿海地区目前主要依靠扩大内需和加快转型升级。如果转型升级和内需能够对接，那么增加的固投也会更加有效益，而固投对经济的直接带动作用仍比较大。
二、城镇居民人均可支配收入及农村居民人均纯收入
2012年，我国城镇居民人均可支配收入达到24565元，同比增长12.63%，比去年增长率下降1.5个百分点;农村居民人均纯收入达到7917元，同比增长13.47%，比去年增长速度下降4.4个百分点，但是依然快于城镇居民人均可支配收入增长速度。
图表 3：2008-2012年我国城镇居民人均可支配收入及农村居民人均纯收入
数据来源：国家统计局
图表 4：2008-2012年我国城镇居民人均可支配收入及农村居民人均纯收入同比增长速度
数据来源：国家统计局
三、社会消费品零售总额分析
2012年全年社会消费品零售总额210307亿元，比上年增长14.3%，扣除价格因素，实际增长12.1%。按经营地统计，城镇消费品零售额182414亿元，增长14.3%;乡村消费品零售额27893亿元，增长14.5%。按消费形态统计，商品零售额186859亿元，增长14.4%;餐饮收入额23448亿元，增长13.6%。
图表 5：2008-2012年我国社会消费品零售总额及增长率
数据来源：国家统计局
第三节 行业环境
旅游作为城乡居民重要的休闲方式，正对消费市场和经济社会发展产生着越来越重要的影响——在6月2日召开的“中国休闲发展年度报告”及《休闲绿皮书》发布会上，国家旅游局和社会科学院公布了相关研究成果。
国家旅游局委托社科院课题组研究和发布休闲发展年度报告，正是为了密切跟踪和积极反映我国休闲发展现状，突出体现对国民休闲生活和休闲产业发展的服务和引导。
旅游成为重要休闲方式。根据对近年来国内旅游抽样调查资料的分析，2009年，城镇居民以“休闲”为目的的旅游占88.9%，农村居民以“休闲”为目的的过夜旅游占78.75%。
随着人们出游频率的增加和出游经验的积累以及信息化的普及，自驾游、自助游、房车游等各种新兴的、休闲性质的出游方式层出不穷。“这种随意、放松的旅游需求，是国民休闲意识在旅游市场的最佳体现。
在休闲趋势的引领下，近年来邮轮旅游、城市休闲综合体等新兴旅游产业模式和形态大量涌现，为旅游业注入新的活力。即使乡村旅游等传统旅游形式也呈现出多种业态多元发展的格局。
旅游的快速发展，不仅带动了交通、通讯、餐饮等行业，而且越来越广泛深入地与其他产业相融合，衍生出各种新的旅游热点和旅游形态：旅游与演艺相融合，诞生了以“唐乐宫”为代表的传统旅游表演和以“印象系列”为代表的大型实景演出;旅游与影视相融合，带动了各种影视基地的发展，也创新了各旅游目的地的营销方式;旅游与体育产业相融合，有了如今的奥运场馆游、体育设施游、大型赛事游;旅游与农业结合，形成了休闲农业、观光农业、农家乐等不同形态;旅游与工业融合，直接催生了工业旅游和工业遗产旅游的发展。
休闲消费规模可观。社科院课题组将休闲活动划分为消遣旅游类休闲、文化娱乐类休闲、体育健身类休闲、怡情养性类休闲、社会交往类休闲和其他休闲等六大类，以前三者为主，同时结合其他领域的休闲消费，初步估算，2009年我国居民休闲消费最核心部分约为1.7万亿元，相当于社会消费品零售总额的13.56%，相当于gdp的5.07%。
《休闲绿皮书》指出，为了提高我国居民的生活质量，充分发挥节假日在满足居民休闲需要，同时发挥最终消费对拉动我国经济增长的作用，有必要对我国现有的假日制度继续进行优化，进一步推动我国带薪年休假制度的落实。
《休闲绿皮书》提到，目前我国的体育休闲和文化休闲产业都迎来了快速发展期，网络影视和在线音乐及相关行业发展势头迅猛，但市场潜力尚未完全释放。
另外，《休闲绿皮书》还指出目前亟待改善的一些问题：对于户外运动的相关公共管理还有待加强;自驾游移动信息的供给不足，安全救援和保险保障尚存欠缺。
第四章 项目建设必要性及可行性分析
第一节 项目建设必要性分析
一、休闲旅游行业特征分析
二、某县区位优势和评价
三、建设的必要性
第二节 项目建设可行性分析
第五章 项目建设地情况
第一节 项目地区自然环境
一、项目地理位置
某县位于锡林郭勒盟的南端阴山北麓东端。东经115°30′-116°55′，北纬41°45′-42°39′。西与正蓝旗相接，北与赤峰市克什克腾旗接壤，南与沽源县、丰宁县、围场县毗邻。总面积3773平方千米。总人口10万人(2003年)。某县区位较好，位于内蒙古中部，与内地河北省相邻，北靠大草原，面向京津唐，锡林浩特市也是内蒙古距北京最近的一个县，直线距离百余公里。经河北丰宁、怀柔到北京的公路，总里程380公里;县城距河北省承德、张家口市和赤峰，锡林浩特等中等城市均在280公里左右。
休闲旅游生态乐园利用得天独厚的现有池塘和天然草场绿地现状，可减少土地投入成本，提高利润;既给游客享受大自然带来的愉悦、健体强身的功效，又给投资者带来经营利润。
二、气候特点
多伦位于锡林郭勒盟东南部,属于中温带半干旱向半温润过渡地区的典型大陆性气候。主要气候特点是：冬季严寒而漫长，春季干旱多大风，夏季不热多雷阵雨，秋凉霜雪早，光照充足，水热同季。年平均气温2.4℃，无霜期平均为100天。年降水量380毫米左右。
三、地形地貌
某县地处内蒙古高原南部，阴山山地东端北坡，浑善达克沙地南端，东部与大兴安岭向西南延伸的余脉衔接，县境地行为四周高、中间低的半环形盆地。海拔1150—1800米，地貌属低山丘陵。
四、自然资源
第二节 社会环境现状
一、行政划区
某县现辖3镇5乡，分别是十五号乡、大北沟镇、西干沟乡、黑山咀镇、淖尔镇、大河口乡、上都河乡、蔡木山乡，某县总人口10.47万人，有蒙、汉、回、满、达斡尔、朝鲜、藏等七个民族，本项目所在地位大河口乡大孤山村。
二、基础设施建设
某县基础设施完备、交通便捷，与京、津等大中城市均有公路相通。某县有畅通的公路网;铁路距京通(北京—通辽)线四合永站130公里。距集通铁路线白旗站和桑根达贲站均为120公里，交通便利。
电力供应充足，110手伏的华北电网输变电线路覆盖全县各乡镇，村村通电。正蓝旗上都电厂投产发电后和本县水能资源的不断开发，供电将会日益加大。
河流属海河流域滦河水系，水系较发育，有17条河，62个水淖、滦河主要支流有上都河、黑风河、吐力更河、小河子河等经流量13430万立方米/年，潜层地下水原总量3.73亿立方米。
通迅便捷，全县各乡镇全部实现市话交换程控化、光缆传送数字化，ets无线接入网全部建成，村村通话，无线导呼和移动电话与全国并网。
三、经济条件
2012年经济总量继续扩大。全年地区生产总值67.40亿元，按可比价格计算，比上年增长19.2 %。其中，第一产业增加值7.31亿元，增长6.8%;第二产业增加值49.24亿元，增长23.3%;第三产业增加值10.85亿元，增长11.1%。全县地区生产总值中一、二、三次产业比重由上年的11.9：71.0：17.1调整为10.8：73：16.2，全年人均地区生产总值66828元，比上年增长12.4% 。
全年完成地方财政总收入60174万元，比上年增长20.3%。其中，税收收入51997万元，增长12.4%;非税收入8177万元，增长117.0%。全年财政支出110816万元，比上年下降25.5%。其中：一般公共服务支出11151万元，增长11.9%;农林水事务支出13938万元，增长1.1%;教育支出12896万元，下降21.1%;社会保障和就业支出17083万元，增长25.2%;节能环保支出10282万元，下降60.1%;医疗卫生支出4384万元，下降17.4%。
国民经济和社会发展中存在的主要问题是：农业基础还不稳固，抵御自然灾害的能力还较弱;规模以上工业企业数量较少，产业结构比较单一，产业关联度不强;财政收支矛盾仍较突出;城乡居民收入水平仍然偏低。
第六章 项目建设和发展规划
第一节 项目规划和设计
一、项目规划原则
二、项目总体设计原则
第二节 项目建设目标
第三节 项目建设内容
一、建设布局规划原则
二、建设内容
1、建设项目
(1)设计构思
设计严格遵守城市规划条例和规划要求，使之与周边环境形成有机和谐的城市空问，建筑群体空间形成空间节点，功能上力图创造一个优美的草场湖波文化空间环境。
本着以人为本、功能完善的设计理念，开发传统蒙古风格的人文景观，提高建筑使用价值及艺术品位。力争创造出建筑内部环境与外部环境俱佳的新景观建筑群落。
建筑设计立足蒙古文化特色和场地周边地域风貌，着眼于环境的改善及增强建筑形象的标志性，力求使建筑质量和环境有机结合，合理有效地利用地貌、地形，提高土地使用价值，降低土石方量，从而降低建筑造价。
合理组织交通，在整个园区区内解决好停车问题以及出入车辆交叉、人车分流，消防等问题。
2、总平面设计
图表 6：建设项目示意图
图表8：建设项目平面图
3、项目建设的主要内容
建设项目是一个综合性较强的项目，结合总平面设计图及空间布局，其项目建设的主要内容如下表：
第七章 项目用地规划及地点选择
第一节 项目用地规划
考虑到园主体、休闲娱乐中心等各方面的规划面积，以及市场调查中对于总建筑面积的需求，项目规划用地达415亩，计划在规划用地上建设接待服务区、休闲娱乐区、水产养殖区、滨水景观区、酒店住宿区等五大功能分区建筑群。项目建成后，将形成一个供游客休闲健身、文化交流、会议接待、旅游住宿等多种功能集成的公共活动场所。
第二节 项目配套要求
根据本项目规划的功能特点，要求休闲旅游园建设区拥有较好的自然条件和良好的交通、基础设施、公共设施和劳动力等方面的相关配套。
一、自然条件要求
二、交通配套要求
三、基础设施配套要求
四、劳动力配套要求
第三节 项目布局规划
第八章 环境保护
第一节 执行标准及排放标准
第二节 当地环保部门对本项目建设的要求
本工程所在地为某县大河口乡大孤山村小孤山渔场，环境容量有限，因此新建的本项目必须符合国家产业政策和当地城市总体规划，严格执行环境保护“三同时”制度，认真落实各项环境保护措施，实现污染物达标排放和削减污染物排放总量，确保不发生任何污染事故。项目建设应重点做好以下工作：
1、明确项目环境保护总体要求，确定环境保护要求;
2、加快环境保护基础设施建设，确保污染物达标排放;
3、落实事故风险防范措施，制定配套应急预案;
4、加强生态环境建设，落实生态保护措施;
5、加强环境监督管理，建立跟踪监测制度。
第三节 主要污染源、污染物及防治措施
一、项目建设期环境保护
二、项目运营期环境保护
三、绿化设计
四、环境影响综合评价
第九章 劳动保护与消防
第一节 劳动保护
一、劳动保护
二、防火、防盗、防传染措施
第二节 消防
一、设计采用的消防标准及规范
二、消防工作的原则
三、给水消防
四、电气消防
第十章 节能方案分析
第一节 节能的必要性
第二节 能耗分析
第三节 节电措施
一、建筑节电
二、设备节电
第四节 节水措施
第五节 节能措施
一、节能材料应用
二、新能源利用
第十一章 建设期限和实施的进度安排
第一节 建设工期
第二节 项目实施进度安排
一、建立项目实施管理机构
二、资金筹集安排
三、施工准备
四、经营准备
五、竣工验收
第三节 项目实施进度
第四节 项目工程招标方案
根据国家计委第9号令《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》和3号令《工程建设项目招标范围和规模核准规定》的要求，制定本项目招标方案。
一、项目招标目的
按照国家有关招投标规定，本项目拟进行委托招标，由具备招投标资质的代理机构对该项目的勘查、建筑工程、安装工程、建设监理及设备采购实行公开招标。拟通过这种公开、公平、公正的市场经济行为来选择条件优越者进行项目建设，力争用最优的技术、最佳的质量、最低的价格和最短的周期来完成该项目。
二、招标原则及招投标方案
1、招标原则
为提高经济效益，保证工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，规范招标、投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，按照《中华人民共和国招标投标法》，编制了本项目的招投标方案。在招标过程中遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，并接受依法实施的监督。
2、招标范围
本项目招标范围包括项目的勘察、建筑工程、安装工程、监理、设备以及工程主要材料的采购等。
3、招投标程序
(1)招标
鉴于本项目法人单位目前尚不具备自行招标所需具备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目的招标活动委托给依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的招标代理机构，具体程序如下：
本项目按照国家有关规定先履行项目审批手续，取得批准后委托招标代理机构进行公开招标。
招标人在市级指定媒体发布招标公告。公告应当载明招标人名称和地址，招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。
本项目的招标文件包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。
组织潜在投标人踏勘项目现场。
本项目的招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日，最短不得少于二十日。
招标基本情况具体内容详见下表：
图表14：招标基本情况表
(2)投标
本项目投标人应当具备承担招标项目的能力，并应按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。
投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。投标人少于三个的，招标人应当依照本办法重新招标。
投标人拟在中标后将中标项目进行分包的，应当在招标文件中载明。
投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人的公平竞争，不得损害招标人或其它投标人的合法权益。
投标人不得以低于成本的报价投标，也不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假、骗取中标。
(3)开标、评标和中标
开标由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加。
评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由五人以上单数组成，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。
评标委员会成员应当客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对提出的评审意见承担个人责任。
中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标投标人。自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按招标文件和投标文件订立书面合同。
中标人应当按照、合同履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目分解后分别向他人转让。
第十二章 项目组织管理与运行
第一节 项目组织管理
一、项目实施管理
二、资金与信息管理
第二节 项目建设后期及建成后运行管理
一、项目的后期管理
二、项目建成后管理
项目建成后，公司实行董事会领导下的总经理负责制，总经理具体负责公司的日常管理工作。公司实行扁平化的管理，采取事业部制。本项目建设周期较长，要求严谨，因此投资方将建立专门的项目领导小组，负责项目的组织与实施。
1、管理机构设置原则
(1)项目执行机构具备强有力的指挥能力、管理能力和组织协调能力。
(2)机构层次和运作方式能满足建设和运营管理的要求。
(3)机构精简，扁平化管理。
(4)工作人员配置少而精，一专多能，一职多用。
2、管理机构组织机构图
图表 15：管理机构组织机构图
三、劳动定员
1、定员依据
(1)项目正常运营的实际需求员工数目;
(2)完成项目后，各项业务开展所需要的管理人员;
(3)参照项目员工管理制度和出勤情况。
2、劳动定员
本项目所需全部人员主要向社会公开招聘并择优录取，预计新增劳动定员如下：
图表16：项目劳动定员及工资福利
第十三章 投资估算和资金筹措
第一节 投资估算依据
第二节 投资估算
根据建设内容初步估算，本项目总投资为5500万元，在项目开发时的投资估算具体如下。
一、建设投资估算
二、总投资估算
项目总投资估算额为5500万元，详见下表：
图表18：项目总投资估算表 单位：万元，%
图表19：工程建设其他费用投资估算表
第三节 资金筹措
第十四章 财务效益、经济和社会效益评价
第一节 财务评价
一、评价依据
二、营业收入估算
三、成本费用估算
四、财务评价指标
五、盈亏平衡分析
六、财务评价结论
第二节 社会效益分析
一、社会效益
二、负面影响
三、综合影响
第十五章 项目风险分析及规避建议
第一节 项目开发过程中潜在的风险及对策
一、建设风险及防范
二、成本超支风险及防范
三、人力资源供给风险及防范
第二节 项目本身潜在的风险及对策
一、市场风险及对策
二、维护管理的风险及对策
三、运作风险及防范
第三节 其他风险
一、金融风险分析
二、市场竞争风险
三、市场运营机制风险
第十六章 结论
第一节 结论
第二节 建议
完整版附件请点击下载：内蒙古某县休闲旅游园项目可行性研究报告案例.pdf
