湖南省某遗址公园建设项目可行性研究报告案例

　　项目名称：湖南省某遗址公园建设项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：湖南省

　　项目背景：

　　文化遗产是中华文明史的历史见证，也是几千年文明史的重要载体。它们集中代表了中华民族传统文化的丰富内涵和发展的历史轨迹，具有不可替代的整体价值和地位。

　　随着社会的变迁，尤其是当代工业化和城市化进程的加快，同世界上众多的古文化遗址一样，本项目遗址正面临着被现代工业的快速发展破坏的威胁。较之于国外文物遗址多为石结构易于保存和保护的特点，项目遗址为土遗址，其破坏严重、保护难度较大，保护迫在眉睫;同时，就项目遗址本身来说，其遗址面积大、埋藏浅，且大部分遗存埋藏在民居、道路和农田之下，现代建筑所造成的挤压和居民的耕作、取土行为等严重破坏了遗址的原始地面，扰动了遗址的文化堆积层，遗址区内的挖泥洞大部分坍塌，目前保存完整的只有为数很少的几个，也濒临塌毁，急待抢救。

　　建设方案：

　　项目以保护不动为原则，在原址上扩建公园。其具体项目包括：重要遗址展示、项目地风光带景观改造、大道景观改造、景区道路工程、民居改造、水利水系改造、旅游配套设施等。

　　项目总投资：

　　整个项目建设投资为39071.35万元，其中工程建设费32034.40万元，工程建设其他费用2405.01万元，不可预见费用3443.94万元，建设期利息1188.00万元。

　　经济效益：

　　该项目的建设不是以盈利为主要目的，更主要的是强调对文化遗产的保护以及其产生的社会效益，经测算，只要把门票单价定为26元/人次，不需要财政拨款，靠门票收入就能维护项目的运行。

　　社会效益：

　　1、国民经济的带动效益

　　现代旅游产业是创意性很强的综合产业，它集合现代的休闲性、体验性、参与性、娱乐性等理念于一体。旅游项目具有产业链长、产业关联度高、劳动密集度大、经济带动力强的特点，其涉及的核心产业包括吃、住、行、游、购、娱六大产业，此外，还涉及到通讯、保险、电力、环保、供水、社会服务等其它产业，因此，项目具有很强的经济带动功能，能够极大地改善周边交通运输条件，带动食品业、房地产业、娱乐业等地区商贸的发展。

　　2、对就业的影响

　　项目对居民就业的影响体现在两个方面，一个是项目对当地居民就业带动，项目的建设的就业效应主要体现在项目建设过程中带来的临时性就业岗位的增加。更重要的是，项目建设后带来的增加部分的游客量所需边际服务量远超过现有景区的服务边际供给量，项目建设能为所在地居民创造大量的新的就业岗位。