广州省某房地产开发项目建议书案例

　　项目名称：广州省某房地产开发项目建议书

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：广州省

　　项目建设的必要性：

　　三农问题目前已经成为我国战略发展的重要环节，在全国推广建设，并且已经取得初步成效，各地都建设了具有一定社会效益和示范作用的产业园园区。三农问题得到妥善的解决，我国的城市化水平必将上升到新的台阶，广州我国经济发展最为发达的地区之一，在此地区推动三农产业的建设是及其必要的。

　　建设方案：

　　项目以休闲旅游产业和高效农业为核心，建设高效蔬菜种植、绿色食品加工、商务会议、体验观光、休闲度假功能于一体的产业休闲城区。

　　市场分析：

　　休闲度假的需求是随着社会经济水平、人们闲暇时间和交通工具发展三个主要影响因素发展而发展的，根据世界发达国家休闲度假产业发展的规律可知，当某一地区人均gdp达到和超过2000美元时候，休闲度假产业将会迎来巨大的发展空间，我国2007年人均gdp已经超过2000美元，具备了休闲度假经济迅猛发展的时期。

　　经济效益：

　　项目前期的投入为119632.00万元，其中开发建设投资109253万元，建设期利息8740万元，营销费用1639万元。开发建设投资包括土地成本3000万元，工程费用106253万元。根据初步测算，项目年经济产值预估达40亿元以上，经济效益及其良好。