北京市某商务酒店改造项目可行性研究报告案例

　　项目名称：北京市某商务酒店改造项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：北京

　　项目背景：

　　2010年，北京市正式提出建设世界城市、打造国际商贸中心的发展目标。世界城市的发展大多伴随着商业名街的崛起，商业名街汇集知名品牌，成为城市发展程度的象征，对于推动世界城市建设起着重要的作用。本项目的建设，符合北京市打造国际商贸中心的发展目标，项目的建成运营将提升项目所在地的配套水平，为国内外客商及旅游者提供更好的服务，为北京市打造世界城市、打造国际商贸中心的发展目标创造良好的硬件条件。

　　建设内容：

　　项目总建筑面积65660平方米，其中五星级酒店22660㎡(地上12660㎡，地下10000㎡)，酒店公寓23000㎡，地下20000㎡(其中商业10000㎡，办公置换补偿10000㎡)。

　　项目总投资：

　　项目总投资额22亿元，自有资金7亿元，15亿元申请银行贷款。

　　项目结论：

　　本项目的建设是发展三产、构建现代经济的客观要求。第三产业的兴旺发达是现代化经济的一个重要特征。本项目的建设，必将推动北京市东城区第三产业的发展。项目建设是按照北京市城市总体规划的要求，通过项目建设，进一步完善地区周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，带动项目所在区域相关联产业的发展;五星级酒店的建成必将推进北京市酒店业经营水平、服务水平及总体经济效益的提高。