广东省某化工品交易市场项目可行性研究报告案例

　　项目名称：广东省某化工品交易市场项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：广东省

　　项目背景：

　　在珠三角地区石化产业迅速发展，下游市场对化工品需求量与日俱增，大量化工仓储物流企业云集于虎门港的背景之下，根据当地总体规划和产业规划，有必要紧跟国内外发展趋势，为企业创造更优良的投资环境，提供更完善的公共服务。因此，建立起一个大型专业化工交易市场，是很有必要和迫切的，这不但有利于本地的化工和贸易企业降低贸易成本，更将快速吸引周边其他城市的企业进驻，使之成为珠三角的石化产品交易中心，推动当地石化产业的进一步发展。

　　建设内容：

　　根据一些己建成的化工交易市场的发展经验，在发展初期一般进驻实体市场的客商是较少的，因此，本项目的实体市场可以分期建设，第一期建筑面积为1万平方米，第二期为1万平方米，总建筑面积2万平方米，总占地面积1万平方米，能够容纳400家化工客商进驻，建成集办公、餐饮、信息处理等多功能为一体的化工商务中心。

　　项目总投资：

　　项目建设投资5998.66万元，铺底流动资金估算为35.09万元，其他流动资金81.87万元也由公司自筹。

　　项目结论：

　　1、经济效益：

　　本项目年均营业收入为2661.60万元，年均总成本费用1004.96万元，年均所得税后利润1122.71万元，财务内部收益率18.24070(全投资所得税后)，财务净现值为1796.27万元，投资回收期为7.98年，投资利润率24.48%，投资利税率27.09 %。

　　2、社会效益：

　　本项目能够超越地域限制，有效地减少流通环节，在最短的时间内可实现全国性远距离交易，非常有效地提高市场交易效率，有效扩大相关企业的采购渠道和销售渠道，降低交易成本，提高效率及经济效益。同时，本项目采用电子化交易和现货市场并存的格局，使生产企业、经销商、消费者可采用更为方便快捷的跨市操作，可及时规避现货价格剧烈波动所带来的风险，顺利实现快速锁定成本、锁定资源、锁定利润的目标;同时也可避免在现货交易中非市场的人为因素，对交易行为及其结果造成的干扰。