内蒙古某地生态旅游休闲度假项目建议书案例

　　项目名称：内蒙古某地生态旅游休闲度假项目建议书

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：内蒙古

　　项目建设的必要性：

　　随着经济的发展和人民生活水平的进一步提高，闲暇时间的增多，带薪假期的普遍实行，旅游条件的改观，国际旅游业的深入开展对国内旅游业的影响，人民的旅游热情将进一步焕发。我国国内旅游市场前景广阔，需求潜力大，我国的国内旅游将维持高速稳定增长的局面，由数量速度型向质量效益型过渡。国内旅游的配套基础设施和服务设施将进一步的发展，基本上符合国内旅游的发展步伐。

　　项目定位：

　　随着中短途度假需求的持续旺盛以及呼和浩特交通条件的逐渐便利，该市场在未来仍然是呼和浩特市的核心客源市场。这部分游客包括:周边城市以观光为目的的游客;包头、鄂尔多斯及其他中小城市的商务活动、会议的游客;休闲度假游客;其他过境游客。该市场具有一定的市场规模，且随着近年来居民生活水平的不断提高，人均gdp、城乡人均可支配收入等经济指标持续上升。出游需求也不断上升，尤其对短途观光和休闲度假的需求有明显上升。

　　建设方案：

　　项目占地1456亩，主要建设马术俱乐部、高尔夫球场、滑雪场、滨水世界、自助探险、果岭采摘、温泉度假等内容。

　　经济收益与社会效益：

　　经济效益：项目运营后每年收入可达166330万元，投资利润率为14.37%，投资利税率达到21. 45%，表明本项目静态投资指标好，利润及税后利润指标较高。

　　社会效益：由于规划区的地理位置处于市三环以内，在市区发展规划范围之内，规划区的农村最终也会转化为城市，但在一个较长时间内，城市的发展规模还延展不到这些地方。因此，生态旅游项目的开发必将带动第三产业的发展，逐步提高农民素质、转移农村劳动力。