四川某房地产项目建议书案例

　　项目名称：四川某房地产项目建议书

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：四川

　　项目建设的必要性：

　　世界旅游组织在“2020年旅游业展望”中预测全球旅游业发展的几大趋势包括：在可预测的时期内，生态旅游成为获得自然经历的有效方式，出游人数大大增加;高山探险旅游、深谷旅游、偏远地区旅游以及地球外旅游外文化旅游预计也会大大增加，“文化主题旅游”(人文观光)不仅仅是现有旅游产品的附加项目，将成为将来的五大旅游关键市场分支中的一支。国际旅游政策论坛(itpe)提出了影响未来旅游形态和旅游业的19大要素，第一大要素就是人类的自然环境正在成为旅游开发与管理的“中央舞台”，另外还包括文化多元化应该放在全球范围内去认识等。旅游政策论坛明确指出“未来的旅游发展，必须与环境协调一致”。这表明以展现地方特色的生态旅游、文化主题旅游是未来旅游市场的趋势。因此，本项目的建设符合全球旅游业发展的趋势。

　　项目定位：

　　本项目拟建成为旅游主题园区房地产项目。

　　建设内容：

　　项目将建设7.4万平方米住宅，均为6-8层的小高层，建设6万平方米独立商业，2-4层不等。

　　市场分析：

　　在项目地旅游发展总体规划中指出，近中期内将项目地建成四川省内的优秀旅游城市，国家级历史文化名城，建成国内文化旅游、温泉度假旅游及生态旅游的主要目的地，奠定项目地在中国西部地区旅游发展中的重要地位，将旅游业培育为项目地的重要支柱产业，并带动全省旅游业的发展。

　　社会效益：

　　文化发展为城市赋予了产业发展新活力，项目地的城市化水平将呈现高速增长的态势，国际精品旅游目的地和精品文化城市正在逐步形成。本项目作为这个城市的重要组成部分，独具一格的文化产业将对区域经济文化双重发展起着重要的支撑和引领作用。

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