安徽省某物流园区规划项目可行性研究报告案例

　　项目名称：安徽省某物流园区规划项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：安徽

　　项目背景：

　　在我国政府的支持下，目前已有各类规模的农业园区30000多家，其中农业科技园区5000多家。但是我国农业科技示范园及都市农业起步相对较晚，许多地方在建设过程中，.未合理地分析自身优势及劣势，出现缺乏理论指导、发展定位不够明确、盲目跟风、缺少地域性特色等问题。

　　建设内容：

　　本项目规划总面积为200亩，整体规划结构主要以加工、仓储区为核心，配套交易、运输、检测、办公、居住功能为空间节点规划布局，主要包括交易、加工、仓储用地、配套服务用地、绿化用地、道路用地。

　　项目总投资：

　　项目估算总投资为12000万元，资金来源：全部为企业自筹。

　　项目结论：

　　1、经济效益：

　　项目总投资：12000万元;项目财务净现值：5698.96万元;项目财务内部收益率：20.51%;项目投资回收期4.55年。上述经济财务指标是根据目前的市场形势对预期目标利润估算的结果。各项指标均理想，具有良好的经济效果。

　　  单位：万元

　　2、本项目具有较好的社会效益：

　　本项目的建设既符合国家和安徽省农产品产业发展战略及规划，又能有效缓解当地剩余劳动力的就业压力、促进人民增收，将为社会带来可观的经济和社会效益;项目财务方案切实可行。项目的成功运营，需要大量的工作人员，有效增加当地的就业机会。为维护正常运作，将招聘大量的工作人员(租赁、管理人员、财务人员、生产维修工人等等)，预计将衍生出200多个职位，在一定程度上可以促进社会和谐发展与人民生活水平的提高，为社会的稳定做出巨大贡献。

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