深圳某商业服务管理公司成立可行性研究报告案例

　　项目名称：深圳某商业服务管理公司成立项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：深圳

　　项目背景：

　　对于商业地产项目而言，单纯进行工程建设存在较大缺陷，利润空间有限。而如果只是把商业地产运营简单理解为把物业管理，期望能尽早退出项目另谋发展。往往会导致项目操作难度加大，开发风险增加，甚至出现了烂尾楼、空置和死盘。目前房地产市场上的万科等大品牌开发商普遍成立了附属商业管理公司，通过专业商业管理的开展，完成商业招商和经营。

　　建设内容：

　　本项目主要内容为成立商业管理公司，不牵涉涉及建设内容。

  　项目总投资：

　　本项目主要为成立商业管理公司，不涉及建设内容，前期主要投资为人员投资。参考当前绝大多数商业公司注册资本金在1000-3000万区间，根据项目投资估算，建议本商业管理公司的注册资本金取上限为人民币2500万元。

　　项目结论：

　　目前从公司的发展目标、发展战略、现阶段建设工程发展情况和成立公司的必要性和可行性多方面考察，条件成熟，本项目成立商业运营管理公司来管理旗下某广场是完全可行的。

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