天津市某酒店建设项目商业计划书案例

关键字：【酒店建设项目商业计划书】 2015-02-08 09:41

　　项目名称：天津市某酒店建设项目商业计划书

　　项目竞争力分析：

　　1、地理位置优越，交通便利。项目东临京浦铁路，紧靠京沪高速公路和104国道，距天津市区40公里，天津新港80公里，天津滨海国际机场60公里，距首都北京140公里，交通便利。

　　2、具有较大的市场空间和目标客户群体。项目市场定位是高尚别墅式酒店，而且社区规模较大，总建设规划面积80亩。随着国民经济保持高速增长，国民收入不断增加，中国已有相当一部分人已先富起来，这些人士对居住条件及休闲度假住所要求较高，因此项目目标客户源较为充裕。

　　营销方案：

　　1、平面媒体广告。为了强化酒店在人们心目中的高档定位，广告只在时尚类与旅游类杂志刊登。因为这些杂志的消费者有一定经济实力，符合我们的目标客户定位。

　　2、电视媒体广告。不做单纯的电视广告，主要以高档会务、发布会等形式进行，以强化人们对酒店的品牌意识。

　　3、互联网广告。价格比传统媒体低很多，传播对象符合我们的目标客户定位，因为上网人群的平均收入远高于普通人群。准备在国内众多的门户网站和旅游专业网站刊登旗帜广告，提供宣传文章。

　投资收益：

　　项目的盈利模式在于出售别墅房产时段使用权，并代为管理。使拥有房产使用权的客户可以将自己的权益通过交换系统与其它地区同等级别的进行交换;日常经营中为游客提供住所。

　　项目风险：

　　行业风险：旅游行业进入壁垒低，行业竞争激烈，旅游企业在经济效益、旅游业管理、旅游业信息化建设等方面还存在明显的差距。

　　不可抗力风险：主要是水灾风险。由于静海县本身海拔较低，历来为天津的泄洪区，历史上曾出现过被水淹没的记录。