内蒙某交易中心建设项目申请报告案例

　　项目名称：内蒙某交易中心建设项目申请报告

　　项目性质：新建

　　政策背景：

　　我国对大宗商品交易提供由鼓励到引导的政策环境。《国务院关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》(国发〔2012〕39号)中指出：改革开放以来，我国流通产业取得长足发展，交易规模持续扩大，基础设施显著改善，新型业态不断涌现，现代流通方式加快发展，流通产业已经成为国民经济的基础性和先导性产业。但总的看，我国流通产业仍处于粗放型发展阶段，网络布局不合理，城乡发展不均衡，集中度偏低，信息化、标准化、国际化程度不高，效率低、成本高问题日益突出。

　　建设方案：

　　项目平台主要开展农产品、钢材、矿产、天然气、煤炭等大宗商品的交易。项目利用集团自有办公建筑进行运作，建筑面积600m2，其中办公400m2，机房200m2，钢混结构。

　　经济影响：

　　经测算，项目所得税前内部收益率irr为19.72%，财务净现值npv为593.27万元，静态投资回收期为4.81年(不含建设期);项目所得税后内部收益率irr为13.97%，全部投资财务净现值npv为217.69万元，静态投资回收期为5.66年(不含建设期)。所得税前、后净现值npv均大于零，说明该项目财务效益超过了该行业应达到的最低收益水平。内部收益率irr大于行业基准收益率10%，说明该项目的动态收益是可行的。

　　社会影响：

　　交易中心首要作用旨在加强集团农产品以及当地矿产、钢材、天然气、煤炭等大宗商品各类企业的信息沟通、业务联系和供需撮合，以点带面，优化资源分配、协调专业分工。而在面对国外大型公司以及供应商时，国内企业的集聚程度提高，亦能大大增强我方的国际议价能力，倡导更为互惠互利的国际贸易方式，最终实实在在地降低企业采购成本，提高资金周转速度，增强全行业盈利能力。

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