辽宁省物联网技术应用项目可行性研究报告案例

　　项目名称：辽宁省物联网技术应用项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：辽宁省

　　项目背景：

　　农产品冷链物流是国家政策支持和重点发展的行业之一。其中最具代表性的可谓是国家发展和改革委员会于2010年6月颁布的《农产品冷链物流发展规划》，其出台标志着“冷链元年”的正式启动，提出了到2015年我国农产品冷链物流发展的目标、主要任务、重点工程及保障措施。

　　建设内容：

　　项目建设基于物联网技术的农副产品冷链物流中心，占地400亩，建设内容主要包括冷库、配送中心、加工中心、产品检测中心、交易平台(包括实体交易商铺和电子商务交易平台系统)、技术开发中心、交易展示中心，同时建设公寓、绿化、道路、公用工程等配套设施。

  　项目总投资：

　　项目总投资12亿元，其中，项目公司自有资金70000万元，50000万元申请银行贷款。项目基础建设投资估算额为117400万元，其中，建筑工程费用88857.03万元，设备购置费为16285.53万元，安装工程费1964.58万元，工程建设其它费用4090万元，预备费6426.43万元。

　　项目结论：

　　1、经济效益：

　　经测算，项目所得税前内部收益率irr为30.80%，财务净现值npv为114028.88万元，静态投资回收期为3.17年(不含建设期);项目所得税后内部收益率irr为24.08%，动态投资财务净现值npv为74850.87万元，动态投资回收期为3.83年(不含建设期)。所得税前、后净现值npv均远大于零，说明该项目财务效益超过了该行业应达到的最低收益水平。内部收益率irr大于行业基准收益率10%，说明该项目的动态收益是可行的。

　　2、社会效益：

　　项目符合国家产业政策和省市物流产业化政策，有利于提高冷链物流运输、仓储、配送效率，优化冷链物流体系，促进冷链生产、流通企业的发展及经营网络的扩张，带动区域冷链经济的发展。项目建设有助于促进农副产品流通渠道合理化，减少农副产品流通环节，为当地经济发展、社会稳定、农业生产持续进行起到积极作用，对于繁荣农村经济具有十分重要的意义。

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