天津市某标准厂房建设项目可行性研究报告案例

　　项目名称：天津市某标准厂房建设项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：天津市

　　项目背景：

　　外来投资，包括外资或是中心大城市“退二进三”撤出的工厂，经常看中的只是当地相对便宜的劳动力资源或是市场，也许最初并没有长期在当地经营的计划。因此，他们不愿意投资建厂房，更想租用标准化厂房，只要机器一安装，就可以很快地投入生产，将来向工资更便宜的地方转移也方便。因此不少投资者到一个地方，先询问的就是标准化厂房的情况。有了一大批标准化厂房，就有了招商引资的载体，有了低成本、快回报的投资优势，就能快速吸引投资，有效提高招商引资成功率，就能催生大项目、培植大税源、致富老百姓。标准化厂房建设将为外来投资企业解决一次性投入过大，基础设施建设周期长等问题，使企业能够根据市场的变化，通过租货厂房等方式，迅速组织生产，促进企业产品早日上市，吸引投资开发商来此落户。因此，项目建成后将成为吸引和承接外来投资的重要平台。

　　建设内容：

　　项目占地120亩，建设标准厂房用于出租。其中，标准厂房18166平方米，罩棚2700平方米，另外还建设电网及水管网等配套设施。

　　项目总投资：

　　本项目总投资7388万元，主要用于标准厂房及配套工程的建设。

　　项目结论：

　　本项目的建成将有助于实现土地利用的集约化、节约化;解决周边就业问题，增加当地居民收入，促进地区经济发展;满足中小企业创业和发展;将有效促进天津市及滨海新区的发展，所以，本项目的建设是必要的。

　　从总体上讲，本项目用地符合项目建设的需要，建设技术不复杂，方案合理，资金来源有保障，项目所在地社会经济发展及交通、水、电、通讯等基础设施良好，能够保证项目的建设。该项目经济效益、国民经济效益、社会效益均比较明显，在建设上具有一定先进性，合理性，市场需求明显。同时，本项目的实施符合我国有关法律和政策，报告在充分考虑了竞争和风险因素后认为，该项目的实施将有较大的投资回报，本项目计划切实可行。

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