天津市某现代产业区标准厂房建设项目申请报告案例

　　项目名称：天津市某现代产业区标准厂房建设项目申请报告

　　项目性质：新建

　　项目背景：

　　标准厂房在20世纪80年代末90年代初兴起，并大量建设，具有通用性、集约化、经济性，灵活化等特点，不仅能加快促进经济发展模式，还能集约利用土地，整合零散资源，主要为中小企业集聚发展提供生产经营场所的发展平台和孵化场地;推进标准厂房建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾;有利于优化生产力布局，促进中小企业发展;有利于培育产业集群，建设先进制造业基地;有利于改善生态环境，实现经济社会和谐协调发展。

　　一般来说，中小投资者在创业之初，资金是紧张的，多是首选租用厂房。因此，能提供标准化厂房的工业集中区将是他们的首选。来承租厂房的都是中小投资者。他们在这里进行最初的发展，等发展到一定程度，还可以再征地建设自己的厂房。所以，本项目建设标准厂房，能够为中小投资者提供良好的厂房租用资源，将成为全民创业的孵化基地，带动工业投资的增长。

　　行业准入：

　　房地产市场准入门槛较低，市场较乱，项目定位于钢结构标准工业厂房，可以为投资者提供标准厂房，有利于我国土地的集约化利用。

    经济影响：

　　项目建设3694万元，固定资产投资2894万元，工程建设其他费用800万元，营销费用1000万元。

　　社会影响：

　　项目建设有利于处理好城市建设和地区发展的关系，维护公共利益，完善城市服务功能，提高基础设施水平，增加就业岗位，增加居民收入，项目运营后能带动相关产业的发展，项目的社会效益显著。

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