北京物流运营管理平台项目可行性研究报告案例

　　项目名称：北京某物流运营管理平台项目可行性研究报告

　　项目性质：新建

　　项目地点：北京

　　项目背景：

　　随着我国电子商务的不断发展，现代物流作为电子商务的基础支撑也急需发展，提高物流企业信息化水平，促进物流服务和电子商务集成创新十分重要。我国《“十二五”发展规划》中第十五章第二节“大力发展现代物流业”指出：加快建立社会化、专业化、信息化的现代物流服务体系，大力发展第三方物流，优先整合和利用现有物流资源，加强物流基础设施的建设和衔接，提高物流效率，降低物流成本。

　　建设方案：

　　项目总用地面积139900m2(折合209.85亩)，总建筑面积17.6万m2，其中产业区137300m2，配套区38700m2。

　　项目市场分析：

　　电商供应链平台上将制造企业和网商的打通，真正实现定制化设计、柔性化生产的目标，迎来c2b时代的到来，从而改变城市的传统产业格局，提升附加值，最终实现就业、税收和城市环境的增长和提升。在未来十年，中国乃至人类社会将完成从工业文明转向信息文明这样一个巨大的转折，未来十年任何企业面临的都将是根本性的变化。未来信息化时代最大的特点是大规模定制，最终走向个性化定制。今天己经可以用很低的成本为很多人定制，满足他们的需求。互联网的未来，电子商务的未来就是范围经济(多品种、小批量)加规模经济的大规模定制时代，这一新的商业模式基础有三个模块，柔性化生产、个性化营销、社会化物流。

　　项目总投资：

　　项目建设总投资额为80004.14万元，其中，固定资产投资为74060.49万元，流动资金投资为5943.65万元。资金来源为公司自筹，占总投资额的100%。

　　经济效益：

　　经测算，项目所得税前内部收益率irr为24.15%，全部投资财务净现值npv为36053.01万元，全部静态投资回收期为5.87年(不含建设期)。项目所得税后内部收益率irr为18.47%，全部投资财务净现值npv为18865.58万元，全部静态投资回收期为7.21年(不含建设期)。

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