湖南某物流产业园项目可行性研究报告案例

　　项目名称：湖南某物流产业园项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：湖南

　　项目背景：

　　物流业是融合运输、仓储、货代、信息等产业的复合型服务业，是支撑国民经济发展的基础性、战略性产业。加快发展现代物流业，对于促进产业结构调整、转变发展方式、提高国民经济竞争力和建设生态文明具有重要意义。因此，近年来，为了促进国内及地方物流产业健康并快速发展，我国出台了相关政策，以支持物流产业的发展。

　　建设方案：

　　项目总建筑面积180万平方米，拟建成为以电子商务为平台，集仓储物流、商务办公及生活配套、代理采购、产品加工及融资担保、金融服务为一体的综合性的物流基地。

　　项目市场分析：

　　2013年全国社会物流总额197.8万亿元，按可比价格计算，同比增长9.5%，增幅比上年回落0.3个百分点。分季度看，1季度增长9.4%，上半年增长9.1%，前三季度增长9.5%，呈现由“稳中趋缓”向“趋稳回升”转变的态势。

　　项目总投资：

　　本项目总投资7.6亿元。

　　项目结论：

　　物流平台的建设需要具备三个优势条件。即经济圈的优势，交通圈的优势，政策机制优势。物流业的发展前提是社会化大生产的形成，物流园区是否靠近市场、是否靠近交通枢纽、节约成本，是一个物流园区是否成功的先决条件，而物流园区的服务功能设置，配套服务完善，经营模式合理则是一个物流园区是否可以长远运营的后期决定条件。从前述内容可以看出，目前，本项目在先决条件方面，已经具备了足够的优势，基本上可以称得上是一个及其优质的仓储物流园区。

　　完整版附件请点击下载：湖南某物流产业园项目可行性研究报告案例.pdf