江苏某智地园三期项目可行性研究报告案例

　　项目名称：江苏某智地园三期项目项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：江苏

　　项目背景：

　　项目所在区域主要以居民区为主，办公物业供应量相对较小。随着未来周边配套设施的改善、新规划的实施以及区政府的政策扶持，该区域将会吸引更多的企业进驻，项目具有良好的市场前景。

　　建设内容：

　　本项目建设秉承成本约束、空间优化及资产增值的原则，吸取创意产业园的空间设计特色，充分利用现有工业厂房在空间上的特异性资源，突破传统商务办公的空间格局与功能配置，打造自由分割、灵活布局的办公户型。

　　项目总投资：

　　项目估算总投资为24300万元，资金来源：全部以募集资金投入。

　　项目结论：

　　经济效益：

　　根据测算，项目总投资24300万元，税后内部收益率为9.77%，税后投资回收期为10.38年。上述经济财务指标是根据目前的市场形势对预期目标利润估算的结果。各项指标均理想，具有良好的经济效果。

　　社会效益：

　　项目建成后，将使公司运营管理的可供租赁面积显著增加，有利于公司盈利能力持续提升，是公司持续稳定发展的需要。对当地经济来说，公司产能扩充带来的规模效应不但能够刺激项目建设地的经济发展，还能带动当地的劳动就业，为国家和地方政府带来更多税收。

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