山东某连锁超市建设项目可行性研究报告案例

　　项目名称：山东某连锁超市建设项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：山东

　　项目背景：

　　《国内贸易发展“十二五”规划》提出，突出扩大消费的战略地位，到2015年，我国社会消费品零售总额达到32万亿元左右，年均增长15%左右;《山东省商贸流通业“十二五”发展规划》指出，全省社会消费品零售额年均增长15%以上，到2015年达到3万亿元;连锁经营额达5,400亿元，占社会消费品零售额比重达到18%。

　　建设规模：

　　本项目拟在山东省济南、青岛、烟台、威海等地区建设连锁超市，总计增加面积55万平方米。

　　项目市场分析：

　　2013年国内城镇居民可支配收入26,955元，同比增长9.73%，农村居民家庭人均纯收入8,896元，同比增长12.37%。山东省2013年国内生产总值54,684.33亿元，同比增长9.6%。社会零售消费品总额21,744.80亿元，同比增长10.65%;社会消费品零售总额占gdp的比例逐年递增，达到39.76%。

　　项目总投资：

　　本项目总投资70000万元。

　　研究结论：

　　本项目计算期为12年，其中建设期3年。经测算，本项目税后财务内部收益率为21.22%，投资回收期为6.42年(含建设期)。

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