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江苏某建筑幕墙生产线建设项目可行性研究报告案例

关键字：【建筑幕墙生产线建设项目可行性研究报告】 2015-05-23 20:23:15

　　第一章项目概况

　　第一节项目概况

　　项目名称

　　江苏某建筑幕墙生产线建设项目

　　项目性质

　　新建

　　项目投资总额及来源

　　26286.80万元，资金来源为企业自筹

　　建设方案

　　本项目建设内容为建筑幕墙生产设备投资及厂房建设，是对公司现有建筑幕墙“工厂化”生产产能的扩充。项目达产后，预计实现年产单元式幕墙50 万平方米，构件式幕墙60 万平方米，满足公司建筑幕墙业务进一步发展的需求。

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　　第二节可行性研究报告的编制依据

　　第三节可行性研究报告的编制原则和研究范围

　　第二章项目建设背景及必要性分析

　　第一节项目建设背景及可行性分析

　　一、建筑装饰市场增长潜力较大

　　中国经济持续高速增长为建筑装饰行业提供了良好的发展条件。“十一五”期间，建筑装饰行业工程总产值由2005 年的1.15 万亿，提高到2010 年的2.10万亿，增长82.60%。“十二五”期间，我国城镇化建设进程将进一步推动建筑业投资额及新建建筑面积高速增长。新建的城市商业空间和公共空间及已有建筑空间的不断更新将持续形成建筑装饰行业的需求。根据《中国建筑装饰行业“十二五”行业发展规划纲要》，预计2015 年我国建筑装饰行业的产值将达3.8 万亿，较2010 年再增长80.95%，增长潜力较大。行业的持续增长为公司发展提供了良好的市场环境。

　　二、建筑幕墙市场发展前景广阔

　　随着建筑业主和使用者对建筑空间环境、外观设计等要求的提高，建筑幕墙逐渐成为建筑外墙的首选之一。“十一五”期间，我国建筑幕墙市场工程总产值由2005 年的620 亿元，提升到2010 年的1,500 亿元，增长幅度达142%。根据《中国建筑装饰行业“十二五”发展规划纲要》，“十二五”期间我国建筑幕墙工程年产值将达到4,000 亿元，比2010 年再增长2,500 亿元，增幅约167%。

　　同时，随着绿色建筑成为建筑消费市场的主导观念，发展高性能、高技术的节能幕墙、门窗，减少能源消耗和环境污染，给人类营造舒适的生活环境，正成为建筑幕墙行业发展的方向。

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　　第二节项目建设必要性分析

　　一、公司建筑幕墙业务发展态势良好

　　根据《中国建筑装饰行业“十二五”发展规划纲要》，预计到2015 年我国建筑幕墙市场规模将达到4,000 亿元。公司建筑幕墙业务的市场区域主要集中在长三角经济圈，同时向全国各主要经济发达省份及公司已设立分公司和营销网点的重点区域辐射。经过多年发展，公司目前拥有建筑幕墙工程专业承包一级资质、建筑幕墙工程设计专项甲级资质，连续入选2007 年至2013 年“全国建筑幕墙行业50 强企业”。

　　公司现有设备和产能已不能满足幕墙业务进一步发展的需要。本项目实施后，公司的单元式和构件式幕墙产品产能将进一步扩大，为公司建筑幕墙业务的持续快速发展奠定基础。同时，公司将通过本项目的实施继续提升幕墙产品科技含量，幕墙产品将进一步朝节能、环保的方向升级。

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　　第三章项目产品市场分析

　　第一节全球建筑幕墙市场概况

　　幕墙市场可分为城市公共空间、城市商业空间及住宅楼宇等。城市公共空间主要包括机场、车站、轨道交通、博物馆、图书馆、体育场馆、学校、医院等建筑。城市商业空间主要包括商务写字楼、星级酒店及城市商业综合体等。

　　建筑幕墙市场主要由全球经济及建筑行业发展所带动。全球经济增长促进固定资产投资，各种公共设施、商业楼宇及高端住宅的建设需求为全球建筑幕墙市场的增长提供了基础。

　　全球建筑幕墙未来主要发展趋势包括：

　　1、节能趋势为幕墙行业发展提供主要动力

　　为降低楼宇空调及供暖成本，“绿色”楼宇目前在美国及欧洲等发达国家和地区广受欢迎，并开始向亚洲等地普及。预期市场对具备节能功能的高性能建筑幕墙的需求将会持续增加，如较双层结构幕墙更为节能的三层结构幕墙，以及具有光线控制功能的建筑幕墙等。

　　2、更加集中于以建筑设计师为主导

　　未来的全球幕墙市场将更多以建筑设计师为主导，集中于响应建筑师的需要及期望。为区分楼宇设计，建筑设计师日渐对建筑幕墙产品所用的材料及涂层质量和种类提出更高要求，如现时在全球范围内，众多建筑师需求不同颜色及尺寸的光伏幕墙系统及具有更多可见光纤渗入性能的光线控制玻璃幕墙等，以达到节能及设计感的双重效果。

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　　第二节中国幕墙市场概况

　　一、中国建筑幕墙市场产量情况

　　根据中国建筑金属结构协会的调查统计，我国建筑幕墙的年产量从 2001 年的1,600 万平方米增至2012 年的10,200 万平方米，年均复合增长率18.34%，已成为世界建筑幕墙第一生产大国。

　　图表 1：2001-2012年中国建筑幕墙产量

　　数据来源：中国建筑装饰协会

　　二、中国建筑幕墙市场企业状况

　　根据中国建筑装饰协会统计，截至 2013 年7 月，拥有建筑幕墙工程专业承包壹级企业291 家，幕墙工程专项设计甲级企业298 家，分别占行业企业总数的0.20%和0.21%。全国标志性工程和区域重点工程的大部分业务被幕墙50 强企业承揽。

　　三、中国建筑幕墙市场容量

　　根据中国建筑装饰协会的统计数据，国内建筑幕墙行业年工程总产值由2007年的720 亿元，提升到2012 年的2,200 亿元，年均复合增长率25.03%。

　　图表 2：2007-2012年中国建筑幕墙产值

　　数据来源：中国建筑装饰协会

　　四、促进因素分析

　　根据中国建筑装饰协会《中国建筑装饰行业“十二五”规划纲要》，预计到2015年国内建筑幕墙年工程总产值将超4,000 亿元，增长主要由以下各项因素带动：

　　1、宏观投资推动

　　投资是经济发展的主要驱动力之一。2000年至2013全社会固定资产投资复合年增长率为20.57%，预计未来仍将保持较快增长。这为建筑幕墙行业发展奠定良好的宏观环境基础。

　　2、国内城市化进程

　　建筑幕墙行业属于“都市型”行业，市场主要集中于经济总量大、城市人口密集的大中城市。中国城市化率由1990 年的26.4%上升到2013 年的53.7%。根据发达国家的城市化经验，城市化率水平在30%-70%期间是加速城市化的时期，因此，预计我国城市化率将持续保持较快的增长速度。截至2012 年，国内gdp超1,000 亿的城市已达175 个，其中超过3,000 亿的城市48 个，2,000 亿到3,000亿之间的城市28 个，1,000 亿到2,000 亿之间的城市有99 个。

　　城市化进程中商务办公楼、城市商业综合体、星级酒店等城市商业空间以及机场、车站、轨道交通、博物馆、图书馆、体育场馆、学校、医院等城市公共空间催生对建筑幕墙的大量需求。

　　2000年至2013年，我国办公楼和商业营业用房累计施工面积复合年增长率分别为15.43%和22.21%，呈加速增长趋势。图书馆、体育馆、博物馆、会展中心、学校、医院等由于缺乏完善的统计数据，投资额无法统计，但可预计未来社会对该类建筑的需求仍将保持较快增长。此外，高端高层住宅项目纷纷开始采用幕墙，使得市场空间不断增长。

　　3、多项国家区域振兴规划的实施及市场重心的不断下移

　　近年来为促进区域产业结构调整，国家陆续出台了多项区域经济振兴规划，如天津滨海新区开发、西部大开发、振兴东北、中部崛起、成渝新特区建设等。该等规划的实施直接拉动大型公共建筑的建设，并对建筑幕墙形成较大的市场需求，市场中心逐步由京、沪、广等特大型城市向长三角、珠三角、环渤海都市圈及中西部和东北地区的二、三线城市转移。

　　4、全社会消费升级

　　随着社会收入水平的提高，2001 年到2013 年我国社会消费品零售总额复合年增长率为15.17%，消费已成为经济增长的重要推动力。从结构上看，我国全社会消费呈现出不断升级的趋势，人们在生活、工作环境上的消费增长要快于总消费的增长。对生活、工作环境的日益重视将持续驱动对建筑物美观化、功能化的投资，是建筑幕墙市场增长的又一重要动力。

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　　第四章项目技术方案与水平

　　第一节工艺技术方案

　　一、工艺技术方案选用原则

　　二、工艺技术方案概述

　　三、项目工艺流程

　　图表 7：项目产品工艺流程图