新疆某物流园区项目可行性研究报告案例

　　项目名称：新疆某物流园区项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：新疆

　　项目背景：

　　近年来，随着新疆经济的高速发展，物流服务需求迅速增加。伴随着基础物流配套设施不足的瓶颈日益显现，特别是由于缺少进入内地市场的物流基地，内地市场的开拓受到巨大阻碍。为保证服务质量，因此在当地物流园区，通过在“新疆门户”新建仓库、增加物流营运设施和增加自动化系统配套设施，有利于企业将业务辐射至全国的战略规划，提升市场份额及盈利能力。

　　建设规模：

　　项目占地约为200,000 ㎡，总建筑面积为87,096 ㎡。根据作业内容及服务内容的不同，总体布局拟分为六个分区，分别是机电产品配送区、工业品配送区、日用消费品配送区、农副产品配送区、大件产品物流区和综合服务区。

　　项目市场分析：

　　新疆矿产资源资源丰富，农牧产品品种繁多，每年将有大量资源和物资运往

　　内地。此外，根据《新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲

　　要》，新疆2015 年钢铁产量和水泥产量有望分别达到2,200 万吨和6,000 万吨，

　　也将刺激新疆的物流需求。随着新疆经济的发展，该地区的货物过境需求也逐年上升。该地区地区公路货运量已从2008 年的696 万吨增长到了2012 年的1,473 万吨，年复合增长率达到20.62%。该地区地区的公路货运周转量也从2007 年的9.37 亿吨公里增长到了2011 年的21.92 亿吨公里，年复合增长率达到23.67%1。该地区快速增长的货运业务将带来大量的仓储、转运和配送业务需求，新疆天顺该地区物流园的建设将更好的满足上述需求。

　　项目总投资：

　　项目投资总额为19000万元。

　　研究结论：

　　项目的建设给企业的发展带来良好的机遇，为大型连锁商贸企业及其供应商提供仓储服务，并逐步开展市内配送业务，完善了公司第三方物流服务能力。

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