江西省禅寺建设项目可行性研究报告案例

关键字：【禅寺建设项目可行性研究报告】 2015-12-14

　　第一章项目总论

　　第一节项目概况

　　项目名称：

　　江西省某禅寺建设项目

　　项目性质：

　　迁建项目

　　项目投资规模：

　　项目总投资1.5亿元，其中自筹6000万元，通过风险投资融资筹集9000万元。

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　　第二节项目效益

　　第二章项目建设背景及必要性

　　第一节项目建设背景

　　一、国家出台政策促旅游发展

　　随着经济的发展和居民生活水平的不断提高，休闲旅游逐渐发展成为人们生活中必不可少的一部分。为更好地满足人们对于旅游的需求，近年来国家出台了多项政策来促进旅游业的发展。

　　首先，国务院常务会议2009年11月25日讨论并原则通过了《关于加快发展旅游业的意见》，提出把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，不断增进在旅游休闲方面的国民福利，为我国旅游业新一轮腾飞确定了方向。

　　其次，国家“十二五”规划中提出加快发展服务业。其中包括：大力发展生产性服务业和生活性服务业，积极发展旅游业;拓展服务业新领域，发展新业态，培育新热点，推进规模化、品牌化、网络化经营等。

　　再次，2011年12月，国家旅游局发布《中国旅游业十二五发展规划纲要》，指出积极引导城乡居民休闲度假，支持开发个性化休闲旅游产品;全面推动乡村旅游;同时提出了加强对旅游企业的财税支持和合理保障旅游发展用地需求的积极利好政策。

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　　第二节项目建设必要性

　　一、满足民众对精神生活的强烈需求

　　改革开放以来，中国经济建设取得举世瞩目的成就，社会生产力飞速发展，同时经济全球化、一体化空前加速。影响到精神生活领域，各种生活方式和价值观相互碰撞。许多人在纷繁复杂的社会现象面前，丧失了目标和理想，精神上无所寄托，据广东某地方报纸调查显示，近九成的职场人士感觉不快乐，这是社会大变革导致的信仰危机。而宗教对现实世界的人类具有明显的启迪、安慰、寄情作用。而佛教是世界三大宗教之中，历史最悠久的。佛教自东汉传入中国以后，千余年来一直是中国人民的主要信仰之一。而且，禅修之旅已成为近几年在白领、企业家群中兴起的一个全新的度假方式。

　　本项目建设杏林禅寺，提供宗教文化旅游及禅修服务，正好能够迎合现代民众对于精神生活空前强烈的需求。

　　二、丰富当地旅游产业，发展旅游经济的需要

　　近年来，赣县深入实施以乡村休闲旅游为引领，客家、生态、红色旅游统筹协调发展的旅游发展模式，把旅游业发展与现代农业产业、城市建设、客家红色文化相结合，在茅店、储潭等乡镇开发建设了乡村旅游(农家乐)项目，并在县城中心城区建设了赣南名人公园、梅林古镇等项目。同时，注重以花为媒，以节兴旅，举办了樱花节、杨梅节等系列活动，做活做旺了赣县旅游，聚集了商气人气。2012年，赣县接待游客突破150万人次，旅游综合收入突破5亿元。截止2013年3月31日，赣县油菜花、桃花、樱花等为主的赏花游览已接待游客51.13万人，实现旅游综合收入2.3亿元，同比增长37.2%。

　　目前，赣县旅游业比较发达，主要以客家、生态和红色旅游为主，项目建设佛教寺庙开展佛教旅游，能够对现有旅游资源体系形成良好的补充，丰富当地旅游资源，更大的促进当地旅游经济的发展。另一方面，赣县已具有的庞大游客基础，反过来也能够为本项目提供良好的市场基础。

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　　第三章项目市场分析

　　第一节我国旅游产业市场分析

　　近年来，随着经济的快速发展和人们生活水平的逐步提高，休闲娱乐越来越成为人们工作之余不可缺少的一部分，出门旅游便受到越来越多人的追捧。2006年以来，我国国内旅游人数呈现逐年增长的态势，2006年国内接待游客数量已达到13.8亿人次，截止到2011年底增至25.5亿人次，年均增长率达到13.2%，旅游市场不断升温。

　　发展旅游业刺激消费，无疑是中国扩内需、发展第三产业的重要内容。中国国家统计局公布2012年统计公报显示，2012年全年中国国内出游人数高达29.6亿人次，同比增长16.1%，国内旅游收入2.27万亿元，同比增长17.6%。

　　第二节宗教旅游发展分析

　　近几年来，各大宗教名山、著名宗教旅游区年游客人数纷纷超过300万人次，向500万人次迈进;宗教旅游收入也呈直线上升趋势。无锡灵山2011年游客量为326万人次，旅游收入达6.2亿元;普陀山2011年接待游客519.7万人次，旅游收入达34.5亿元;五台山2011年接待游客358.7万人次，旅游收入27.2亿元;九华山2011年接待游客480万人次，旅游收入48.46亿元。

　　图表 2：2011年我国部分宗教旅游名山接待游客量及旅游收入