某酒店效益比对方案案例

　　第一节 项目概况

　　一、项目名称

　　某酒店项目

　　二、项目性质

　　新建

　　三、项目单位

　　四、项目建设地点

　　五、项目建设周期

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　　六、项目发展规划

　　第二节 项目建设内容

　　一、项目定位

　　二、项目建设内容

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　　三、项目建设规模

　　本项目总用地面积……m2(……亩)，建筑基底面积……m2，总建筑面积……m2。其中，地上建筑面积……m2，地下建筑面积……m2。

　　项目主要建筑指标见下表：

　　第三节 项目组织机构和人力资源配置

　　一、项目组织

　　二、劳动定员

　　第四节 项目单位简介

　　一、项目单位简介

　　二、项目相关业绩

第二章 某酒店项目建设必要性及社会效益

　　第一节 项目建设必要性

　　一、项目建设是满足相关政策要求的需要

　　近年来，国家和地区出台了一系列相关政策支持酒店业的发展。2018年9月，《完善促进消费体制机制实施方案(2018年-2020年)》要求推进经济型酒店连锁经营，鼓励发展各类生态、文化主题酒店和特色化、中小型家庭旅馆……

　　二、项目建设是促进城市发展的需要

　　三、项目建设是满足市场需求的需要

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　　随着国内居民收入持续提高，居民的消费水平、需求层次也不断提高，由基本生活消费转向品质生活消费……

　　四、项目建设是地区经济发展的需要

　　五、项目建设是公司自身发展的需求

　　第二节 项目社会效益

　　一、带动地区就业、提高就业率

　　商城、酒店均为人员密集性行业，可为当地居民创造诸多就业机会。本项目的建成可为某镇提供从工程施工建设到酒店服务等大量的就业岗位……

　　二、提高旅游城市形象

　　三、促进地区经济发展

第三章 某酒店项目经济效益

　　第一节 项目总投资估算

　　一、工程费用

　　项目工程费用共计……万元，其中建筑装饰装修工程费……万元，设备购置费……万元，安装工程费……万元。详见下表：

　　二、工程建设其他费用

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　　三、预备费

　　四、建设期利息估算

　　五、流动资金估算

　　六、项目总投资估算

　　项目总投资估算额为……万元。其中：项目工程费用投资合计……万元，其中建筑装饰装修工程费……万元，设备购置费……万元，安装工程费……万元;工程建设其他费用……万元;预备费用……万元;建设期利息……万元;流动资金……万元。项目总投资明细情况如下表所示：

　　第二节 项目经济效益分析

　　一、营业收入及税金测算

　　二、成本费用测算

　　三、利润测算

　　四、财务评价结论

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　　第三节 村委会收益

第四章 旅游综合体项目

　　第一节 项目概况

　　一、项目名称

　　某旅游配套综合体项目

　　二、项目性质

　　新建

　　三、项目单位

　　四、项目建设地点

　　五、项目土地使用权限及年限

　　六、项目发展规划及建设指标

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　　第二节 项目投资效益分析

　　一、项目总投资估算

　　二、项目经济效益

　　1、营业收入及税金测算

　　2、成本费用测算

　　3、利润测算

　　4、财务评价结论

　　第三节 村委会收益

第五章 效益比对

　　第一节 经济效益比对

　　一、建设指标比对

　　通过将两个项目的建设指标进行比对分析，某酒店占地面积较小，但建筑密度较小，……，某酒店项目对土地的集约节约化利用程度高，……

　　二、经济效益比对

　　通过将两个项目的经济效益进行比对分析，对投资者来说，……，对政府来说，……，对社会就业人员来说，……，对村委会来说，……

　　三、能源使用比对

　　通过将两个项目能源使用进行比对分析，发现……

　　第二节 社会效益比对

　　一、促进就业效益比对

　　商城、酒店均为人员密集性行业，可为当地居民创造诸多就业机会……

　　二、推动经济发展效益比对

　　某酒店项目投资商业地产，建设四星级酒店，年均营业收入……

　　某旅游配套综合体项目规划将打造……

　　三、提升人民生活水平效益比对

　　目前我国正处于全面建成小康社会的决胜阶段，绝大多数人民已经解决了温饱问题，并转向提升生活水平的需求……

　　四、完善基础设施效益比对

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　　五、带动土地升值效益比对

　　某酒店项目建设四星级酒店，提供……服务，属于商业地产项目，能够吸引大量的人流，对周边商业来说，这些人流都是潜在的消费者，能够带来巨大的商机，……，促进土地更快升值。相比之下，……

　　六、环境影响比对

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