酒店可行性研究报告

　　近些年来，我国社会对各级各类酒店数量和质量需求在不断的提高，酒店建设项目日益增多，在申报项目时，要提交酒店可行性研究报告。酒店可行性研究报告是至关重要的因素，一份优秀的酒店可行性研究报告应该主要包含以下内容：

　　第一章 总论

　　1、1 项目概况

　　1、2 项目提出的背景及建设必要性

　　1、3 项目可行性研究报告的依据和范围

　　1、4 主要技术经济指标

　　1、5 施工进度计划

　　第二章 市场调研及前景预测

　　2、1 度假公寓的概念

　　2、2 三亚引入度假公寓的情况介绍

　　2、3 目前三亚已经推出和即将推出的可比项目分析

　　2、4 本项目与其他项目相比较优劣势分析

　　2、5 本项目前景预测

　　第三章 项目定位

　　3、1 主题定位

　　3、2 功能定位

　　3、3 市场定位

　　3、4 项目建设方案及规划设计定位

　　3、5 价格定位

　　3、6 入市姿态及推广时机定位

　　3、7 销售方式定位

　　3、8 物业管理定位

　　第四章 营销策略

　　4、1 宣传主题概念

　　4、2 卖点整合

　　4、3 优惠措施

　　4、4 销售目标体系——整体推广思路

　　4、5 分阶段控制的公关效果

　　4、6 外发式宣传策略

　　4、7 销售进度目标

　　4、8 资金回笼计划

　　第五章 投资估算和资金筹措

　　5、1 投资估算

　　5、2 资金筹措

　　第六章 财务评价与社会效益分析

　　6、1 盈亏平衡分析

　　6、2 赢利预测

　　6、3 敏感性分析

　　6、4 社会效益分析

　　第七章 结论

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