房地产市场主要由国企背景的开发商占据,且各具背景的中小型开发商林立,整体供应市场集中度不高,加之市场缺乏具备全局影响力的大型开发企业,及各企业都缺少严谨的房地产开发可行性研究报告，因为一般来说针对房地产开发可行性研究也是根据区域划分的，而且大部分原因也是由于宏观调控，所以在房地产市场的严酷竞争中，房地产开发可行性研究报告还是非常有必要了解和关注的。
本商业计划书在完成两个阶段的全部开发建设三年半内实现全部销售收入，二年半内还清全部贷款,所有经济分析本项目的成本、利润由住宅、商业用房、架空层车库、储藏室三部分组成且架空层成本已摊入住宅商业用房成本中其销售所得即为纯利润具体分析如下:
"城南春天"在产品包装上紧紧抓住产品园林景观设计、教育配套的重大优势, 房地产开发可行性研究报告切合目标消费群(以周边教师、公务员等高知高收入人群为主)的特征,推广"生态"、"人文"概念,树立了产品新奇、高尚、亲切、健康的良好形象.
1、案名:新风小区二期·城南春天
以"城南春天"这一富有现代都市人文气息的新奇命名,引领产品包装形象的焕然一新."城南"点明项目地址,"春天"带给受众清新亲切、绿意盎然、生气勃勃的感受."城南春天"寓意二期产品不仅是对一期的创新,更是给城南片区、给整个荆州来了春天般的新意.
2、推广主题:春天里的书香院落
"春天"点题,并紧扣产品的园林景观设计优势;"书香院落"紧扣产品的另一重大优势——教育配套,并深深契合.
3、组团名:梅园、兰园、竹园、菊园
将"春天"般居住的新意具体到每个组团,给每位住户属于自己的居住情趣.
梅兰竹菊既是绿色生态、自然园林的代表,体现产品的园林景观设计优势;也是中国传统文化中高尚品格的象征,极具人文意涵."梅园、兰园、竹园、菊园"的组团命名,同样是既紧扣产品优势,也深得目标消费群(以周边教师、公务员等高知高收入人群为主)所爱.
4、房地产开发可行性研究报告主打广告语:
(1)最值得期待的生态人文住宅(开盘前)
(2)领舞城南新生活(开盘后,暂定)
以强势的主打广告语吸引受众的密切关注.
主打广告语的设计表现十分抢眼,并在产品包装(报纸广告、宣传单、户外广告、售楼部包装等)中频频出现,给受众反复、强烈的刺激.
5、卖点提炼:
(1)金牌美福地,品艺术人文书香.
(2)优越性价比,体贴生活多样选择的空间
(3)完美设计,成就大家风范
(4)完善配套,实现爱家之人的梦想
(5)"五心"级物管,感受心的呵护
第四章投资计划及经济分析
房地产开发可行性研究报告前期工程情况
1、土地出让手续全部完善;
2、地质勘察已全部结束;
3、建施图纸、基础图纸已设计完成.
一般情况下，房地产开发可行性研究报告也是有很多的规律可循的，而且房地产行业的起伏也是有很多的因素决定着的，因此在现实的生活中我们大家一定要好好的了解和关注，房地产开发可行性研究报告是非常有必要慎重了解的。
可行性研究报告的定义