所谓项目可行性研究报告，是指在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论 系证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。下面是一篇项目可行性研究报告范文的部分内容节选，供大家参考。
1 、 项目可行性研究报告范文的名称：
2、可行性研究报告的编制依据：
(1)《城市居住区规划设计规范》
(2)《a市城市拆迁管理条例》
(3)《城市居住区公共服务设施设置规定》
(4)《住宅设计规范》
(5)《住宅建筑设计标准》
(6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》
(7)《城市道路绿化规划及设计规范》
(8)《高层民用建筑设计防火规范》
3、项目概况
1 )地块位置：该基地东起 xx ，南至 xx 路，西至 xx 路、北至 xx ，围合区内土地面积约 xx 平方米，该地块属a市 xx 类地段。
2 )建设规模与目标：
土地面积： 亩( xx 平方米)
容积率：
开发周期：
土地价格： xx元/亩(a市国有土地使用权挂牌出让起价) 建筑面积(预计)：总建筑面积： xx ㎡
3 )周围环境与设施
(1)步行约10 分钟可至a市中心。
(2)西侧为www.word.org.cn市城市中心景点。
(3)东侧为 城市绿化带，南侧为 广场。
(4)西南靠近a市 xx 小学。
(5)北面为a市人民银行。
4 、项目swot分析 (项目可行性研究报告范文重点内容)
优势及机会
(1) 该项目地处a市最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来是最佳的居住区域。
(2) a近几年的经济发展和市政建设步伐，使得该区域的房地产具有较大的升值空间。
(3) 东侧 的成功开发，为该区域的房价定位提供了市场认可性。
(4) 周遍日趋成熟的居住配套及商业氛围的逐步形成，为该项目的商铺价格奠定了一定的基础。
(5) 拆迁的当地居民选择就地回迁的比例较大，对该项目的资金流压力有一定的缓解作用。
(6) 该项目以毛地出让，起价 元/亩，使得取得该地块的前期资金较少。
(7) 该项目规划定位为a市第一个小高层住宅小区，我公司在b市开发小高层的经验可以为之借鉴。
(8) 我公司与a市的政府及建设主管部门的良好公共关系背景，有利于我公司今后在当地的发展。
(9) 物业管理公司在a市的先行介入，为今后该项目的物业管理，具有一定的优势互补的性。
(10) 拆迁的难度较大使得外地的资金有所顾虑，为我们取得这次竞价成功创造了一定的机会。
劣势及威胁
(11) 拆迁密度过大，拆迁成本及风险是该项目成功与否的关键。
(12) a市拆迁实施细则的即将出台，拆迁成本的预测具有一定的风险性。
(13) 市政设施的带拆带建，因其标准的不确定性，使的成本的测算具有一定的不确定性。
(14) 外来资金的介入，有可能使得土地的挂牌价抬的过高。
(15) 规划中对于地块的居住用地的定位，今后商业的规划能否通过，具有一定的不可确定性。
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可行性研究报告的定义